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购房合同跟协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。

该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。

房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[具体材料]，天花板为[描述]，厨房配备[橱柜品牌及规格、电器设备等]，卫生间配备[洁具品牌及规格等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。

若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。

保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整。

在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在交房前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保房屋处于可交付使用的状态。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。交房时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效证件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在交房时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。

承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

本合同项下房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内部装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。

甲方已结清交房前的水、电、气、物业等相关费用，并向乙方提供费用结算清单。

3.交付手续

交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况