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西安城中村补偿协议合同

?甲方（城中村村民）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（征收部门或相关单位）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于西安城中村改造建设的需要，乙方依据相关法律法规及政策规定，对甲方所在的城中村进行征收补偿工作。经双方平等、自愿、充分协商，就甲方房屋及相关权益的补偿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方位于西安[具体城中村名称及详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/砖木等]，层数为[x]层，建成于[建造年份]。该房屋拥有合法有效的产权证明，证号为[房产证号]。

2.附属设施及附着物

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、水井等]；附着物有[如院内树木品种及数量等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权获得本协议约定的各项补偿费用。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行补偿义务。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关权益证明材料，包括但不限于房产证、土地使用证、户口本等。

在乙方支付补偿款前，妥善保管房屋及其附属设施、附着物，不得擅自拆除、损毁或改变其现状。

按照乙方要求的时间和方式配合办理房屋交接手续及相关补偿手续，提供必要的协助，如签署文件、指认现场等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权对甲方提供的房屋及相关资料进行核实、查验。

在符合协议约定及法律法规规定的前提下，要求甲方履行相关义务。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式，向甲方支付各项补偿费用。

按照法律法规及政策规定的程序和时间，及时办理房屋征收补偿相关手续。

负责处理因征收补偿工作引发的与第三方的纠纷，确保甲方权益不受侵害。

三、补偿费用及支付方式

（一）补偿费用明细

1.房屋价值补偿

经具有相应资质的房地产评估机构评估，甲方房屋价值为人民币[x]元。

2.搬迁补助费

按照规定，甲方可获得搬迁补助费人民币[x]元。

3.临时安置补助费

乙方按照每月每平方米[x]元的标准，向甲方支付临时安置补助费，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。若因乙方原因导致甲方延长临时安置期限的，自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。

4.附属设施及附着物补偿

附属设施及附着物补偿共计人民币[x]元，具体补偿明细见附件[附属设施及附着物补偿清单]。

5.停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）

甲方房屋为商业用途的，乙方按照上年度月平均营业额的[x]%向甲方支付停产停业损失补偿，共计人民币[x]元。

6.奖励费用

鉴于甲方积极配合征收工作，乙方给予甲方奖励人民币[x]元。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在甲方完成房屋腾空并交付乙方验收合格之日起[x]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[x]元。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交接及腾空

1.甲方应在收到预付款后的[x]日内，腾空房屋，并通知乙方进行验收。房屋腾空时，应保持房屋及附属设施、附着物的完好，不得损坏。

2.乙方应在接到甲方腾空房屋通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至合格为止，由此产生的费用由甲方承担。

3.自房屋交接验收合格之日起，房屋的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得再对房屋主张任何权利。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供相关证明材料或配合办理手续，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若甲方擅自拆除、损毁房屋及其附属设施、附着物或改变其现状，乙方有权要求甲方恢复原状