商业大厦物业管理协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业大厦物业管理协议二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：商业大厦物业管理方

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：商业大厦物业管理公司

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务描述

1.服务内容

乙方负责商业大厦的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、公共区域管理等方面。

乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家物业管理行业的标准，确保商业大厦的安全、卫生、整洁和正常运行。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的重大事故或投诉。

二、物业管理费用与支付方式

1.费用标准

商业大厦的物业管理费用为______元/（单位面积/月），具体费用标准以双方协商确定的附件为准。

2.支付方式

甲方应按月支付物业管理费用，每月支付日为______日，支付方式为______。

三、服务期限与终止条件

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

本协议在任何一方违约的情况下可提前终止。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可提前终止本协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

为乙方提供必要的资料和协助，如提供物业管理所需的设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和服务内容提供物业管理服务。

对甲方提供的商业大厦信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应确保提供的物业管理服务符合国家相关标准和甲方要求。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.监督方式

甲方可以通过定期检查、用户反馈等方式对乙方进行监督。

如发现服务质量问题，甲方应在发现后的______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取措施进行整改。

七、费用支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.期付款（如有）

根据物业管理服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定期限的服务后，甲方支付相应比例的期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成整个物业管理服务周期且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务部分的费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准或内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变