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物业项目消防安全制度规定_物业经理人

物业工程消防安全制度及规定

依据北京**消防安全工作的要求，为了确保客户、业主、开发商生活中的消防安全，除重点部门要编制详细制度外，都适用于《北京**消防安全治理制度》之规定，本规定XX各部门、各级领导及全体员工必需仔细贯彻执行，不得违反。

一、火灾的预防及要求

第三十七条各单位或部门要仔细贯彻“谁主管，谁负责“的原则，将消防工作纳入日常治理工作中去，全体员工都要严格执行XX消防安全制度，积极参与消防活动，做好防火宣传教育。

第三十八条熟识本岗位的环境、设施和安全操作规程，熟识安全出入口的位置和消防器材、设备摆放的位置及使用方法，并做好保管工作。

第三十九条熟识XX报警程序，牢记内部消防电话：****。发生火情、火灾时快速报警，并听从统一指挥。

第四十条存放易燃易爆等危急物品的地方或仓库，严禁吸烟和动用明火，各类物品码放要符合消防条例有关规定，保持通道的畅通。

第四十一条各单位或部门需要动用明火，必需到侨乐保卫部申报，办理动火证，提出动火时间、地点、部位及实行的安全措施，批准前方可动火施工。

第四十二条消防栓、灭火器具、报警装置等一切消防设施不准掩埋、圈占或拆卸，楼梯口、疏散通道、出入口等部位要保持畅通，疏散标志和指示灯保持完好。

第四十三条不准私自拉接临时电线或安装电气设备，如因工作需要使用的，需经保卫部批准，经电工安装检查，试用前方能投入使用。

第四十四条每个单位库房内储放的易燃易爆等化学物品，应指定专人负责，制定严格的安全措施，保卫部要常常进展催促和检查落实状况。

第四十五条售楼处内各通道、配电间等严禁积累物料和废弃物，严禁燃烧物品。

第四十六条严禁在非吸烟区吸烟。

第四十七条下班离岗时要做到电器断电，不留火险隐患。

二、火灾报警程序

第四十八条员工发觉火情应马上通报，报警人员应讲清起火地点、燃烧物质种类、是否有人被围困，火势状况以及是否已实行扑救措施，并通报姓名和部门。接到报警应马上到现场确认，核准火情后：

１、马上通知现场负责人，并要求马上通知各有关部门负责人。

２、马上通报侨乐保卫部经理、消防主任。夜间通报侨乐保卫部带班和侨乐客服部经理，并由工程总经理逐级报告。

３、马上通知工程部和火场四周工作人员切断火场电源、关闭煤气阀门和门窗。

４、马上通知保安队和义务消防队快速赶赴现场绽开扑救及加强安全保卫工作。

５、接到总经理或主管保卫工作的主任下达的在中心防火分区内进展疏散的命令后，马上开通消防报警系统。

６、接到总经理或主管保卫工作的副总经理下达的向消防局“119“报告火警的指令时马上按报警要求报警。

７、如有客人询问状况，应告之客人：“火情正在调查中，如需要实行措施，我们将用电话或紧急播送通知您。“同时提示客人不要慌张并关好门窗。

８、消防中心应将报警全过程具体记录。

９﹑XX全部员工不得直接向“119“报警。

三、火灾扑救

XX内发生火警、火灾时，如火灾已无法自救时应实施应急灭火方案，全体员工在紧急状况下，必需肯定听从消防指挥部的统一指挥。

第四十九条消防中心昼夜二十四小时值班，随时观看记录仪器设备的工作状况，准时处理火警信号，并精确报告上级领导。

第五十条XX各岗位员工，一旦发觉火情均有责任准时向消防中心报警并快速实行扑救措施，此时,各部门使用的对讲机应优先于保卫部或灭火器小组指挥使用,不得随便呼叫,其它部位的人员应坚守岗位，随时听候指令，需要时应尽快引导来宾安全转移，做好疏散工作。

第五十一条起火部位的领导，保卫部经理和消防负责人，在接到火警报告后应马上组织义务消防队员和员工，准时赶赴现场扑救火灾，必要时马上成立灭火指挥部。

第五十二条发觉火情有扩散可能难以自救时，由灭火指挥部最高领导下达向消防局报警命令，由消防中心向消防局报警，并派专人到路迎接消防队，引导消防队进入现场，安排人员爱护现场，爱护业主、客户、开发商财产，防止趁火打劫。在处理大事当中做到三不放过，即：责任者和群众未受到教育的不放过，火灾缘由未查清不放过，没有改良措施不放过

四、消防器材、设备治理规定

第五十三条XX消防设备、器材是预备一但发生火险时灭火所备，必需保证完整好用、灵敏牢靠，任何人不得以任何借口或理由对消防设备、器材有