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购买旧房协议合同模板

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处旧房欲出售，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋位置：该旧房位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。

2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

4.房屋用途：[说明房屋的用途，如住宅、商业等]。

5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，内部设施包括但不限于[列举屋内现有设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。

6.附属设施：房屋附带的附属设施包括但不限于[详细说明附属设施情况，如院子、停车位、地下室等]。

7.土地情况：该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该旧房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的所有权益，双方不得因市场价格波动等因素要求调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将房屋相关产权证书等资料交付给乙方保管。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对所出售的旧房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知相关信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及支付相当于已付购房款[x]%的违约金。

在合同签订后至房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、改建房屋及附属设施。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]。

在合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋内的设施设备能正常使用，如水、电、气等已开通，并向乙方提供相关缴费凭证。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式购买该旧房。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。

在签订合同前，应自行对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，不得以不了解情况为由拒绝履行合同。

在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能