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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及用途

2.2租赁物地址及面积

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金计算方式及标准

3.3租金支付方式及时间

3.4水电费及其他费用承担

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规则

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏及维修

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

5.3争议解决方式

6.租赁物转让及转租

6.1转让条件及程序

6.2转租条件及程序

7.附属设施及服务

7.1附属设施列表

7.2服务内容与标准

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：租金支付明细

9.3附件三：其他相关协议及文件

10.合同变更及补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件发生后的处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同解释权

14.2合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X购物中心

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年5月1日

1.3.2签订地点：省市区路号购物中心会议室

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及用途

2.1.1租赁物名称：购物中心内号商铺

2.1.2租赁物用途：服装零售

2.2租赁物地址及面积

2.2.1租赁物地址：省市区路号购物中心一层

2.2.2租赁物面积：100平方米

2.3租赁物权属证明

2.3.1出租方已向承租方提供购物中心号商铺的权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年5月2日

3.1.2租赁终止日期：2027年5月1日

3.2租金计算方式及标准

3.2.1租金计算方式：按年计算

3.2.2租金标准：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式及时间

3.3.1支付方式：银行转账

3.3.2支付时间：每月5日前支付当月租金

3.4水电费及其他费用承担

3.4.1水电费：由承租方承担，按购物中心统一收费标准支付

3.4.2

其他费用：物业管理费、清洁费等由承租方承担，按购物中心统一收费标准支付

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规则

4.1.1承租方应按照购物中心的规定使用租赁物

4.1.2承租方不得改变租赁物的结构、用途及外观

4.2租赁物维护责任

4.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养

4.3租赁物损坏及维修

4.3.1承租方对租赁物造成的损坏应负责维修或赔偿

4.3.2维修费用由承租方承担

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1出租方有正当理由可以解除合同，包括但不限于承租方违反合同约定

5.1.2承租方有正当理由可以解除合同，包括但不限于出租方未履行合同义务

5.2违约责任及赔偿

5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

5.2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失

5.3争议解决方式

5.3.1双方应友好协商解决合同争议

5.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同自出租方收到承租方支付的首月租金之日起正式生效。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。

8.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同提前终止。

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，本合同终止。

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单