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解除购房合同协议范本

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号房屋（以下简称该房屋）。现因______原因，双方经友好协商，一致同意解除上述购房合同，特签订本解除购房合同协议（以下简称本协议）。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为______（详细描述装修标准及现状），配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等（如有），相关设施设备的使用状况正常（如有问题需详细说明）。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为______，登记产权人为______。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除购房合同的手续。

自本协议生效之日起，有权不再履行原《房屋买卖合同》中约定的交付房屋及相关附属设施等义务。

2.义务

负责向乙方退还已收取的购房款及相关费用。在本协议签订后的______个工作日内，甲方应将乙方已支付的购房款人民币______元（大写：______元整）一次性全额退还给乙方。退款方式为通过银行转账至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。

负责办理与该房屋相关的解除备案登记等手续，并承担办理手续所需的全部费用。在本协议签订后的______个工作日内，甲方应向房屋所在地的房地产交易管理部门提交解除购房合同的申请，并积极配合办理相关手续，确保在______个工作日内完成解除备案登记。

保证所提供的与该房屋有关的一切信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在解除购房合同后，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票等）原件交付给乙方或按照乙方要求进行妥善保管，并在乙方需要时及时提供。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并办理解除购房合同的相关手续。

自本协议生效之日起，有权不再履行原《房屋买卖合同》中约定的支付购房款及接收房屋等义务。

2.义务

配合甲方办理与该房屋相关的解除备案登记等手续，提供办理手续所需的全部资料，并在甲方通知的时间和地点积极配合。

在收到甲方退还的购房款及相关费用后，应向甲方出具收款收据。

本协议签订后，乙方应妥善保管与该房屋相关的所有资料（如有），不得擅自丢失、损毁或向第三方泄露。

因乙方原因导致解除购房合同手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。

2.若甲方未按照本协议约定办理与该房屋相关的解除备案登记等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。

3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退