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购房人死亡解除合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原购房人/继承人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方[原购房人姓名]与甲方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），购买甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），现乙方[原购房人姓名]已死亡，甲乙双方经友好协商，就解除上述房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋建成年份为[具体年份]。

2.房屋附属设施

该房屋附带以下附属设施：

室内装修：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]

固定设施：[列举如空调、热水器、抽油烟机等固定安装的设施设备]

车位/车库：[如有，说明车位/车库的位置、编号等信息]

其他：[如有其他特殊附属设施，在此详细说明]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定解除《房屋买卖合同》。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同的手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。

按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用。

在解除合同后，协助乙方办理与该房屋相关的注销登记等手续，如注销网签备案等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付的购房款项及相关费用。

有权要求甲方协助办理与解除合同相关的手续。

2.义务

向甲方提供原购房人死亡的相关证明材料，如死亡证明、户籍注销证明等。

配合甲方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等。

按照本协议约定承担因解除合同可能产生的相关费用，如手续费、税费等（如有）。

三、合同解除及款项退还

1.双方一致同意解除于[购房合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________）。

2.甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[x]元整（大写：__________________元整）退还至乙方指定的银行账户。该款项包括但不限于购房定金、首付款、后续支付的房款等所有已支付的款项。

3.对于乙方在购房过程中因该房屋产生的其他费用，如契税、维修基金、中介费等（如有），甲方应根据实际发生情况，按照相关规定和票据金额，在本协议生效之日起[x]个工作日内，将应由甲方承担的部分退还至乙方指定账户，或与乙方协商确定分担方式并进行结算。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除合同手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______