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转让山地合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称该山地），愿意将该山地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该山地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置

该山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。（可根据实际情况附图说明）

2.山地面积

经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.山地现状

该山地目前的地形地貌为[描述山地的自然状况，如是否有植被、坡度、有无水源等]，地上附着物包括但不限于[列举现有的树木、建筑物、设施等情况，如果没有则注明无地上附着物]。

4.山地用途

该山地的规划用途为[明确规划用途，如林业、农业等]，目前甲方实际使用情况为[说明甲方当前对山地的使用方式]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该山地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该山地所涉及的一切权益及相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

首付款：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期款项：在完成山地权属变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方将该山地实际交付给乙方，且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取转让款。

有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

2.义务

保证对该山地拥有合法的处分权，有权转让该山地，并向乙方提供相关证明文件，确保转让行为合法有效。

向乙方如实告知该山地的现状、存在的瑕疵及任何可能影响乙方权益的情况，包括但不限于山地的权属纠纷、抵押情况、地役权情况、与周边土地的相邻关系等。

在本合同签订后，积极协助乙方办理该山地的权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。

在乙方支付首付款后，按照本合同约定的时间和条件将该山地交付给乙方，并确保交付时山地的现状与本合同约定一致，地上附着物按照约定处理。

负责处理该山地在转让前的所有债权债务纠纷，保证乙方受让该山地后不会因之前的纠纷而遭受任何损失。如因甲方未履行此项义务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理权属变更登记手续、交付山地等。

在受让该山地后，有权按照山地的规划用途或自身需求合理使用该山地。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

配合甲方办理该山地的权属变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。

在接收该山地后，应按照法律法规及本合同约定合理使用山地，不得擅自改变山地的规划用途，如需改变，应按照相关规定办理审批手续。

承担在受让该山地过程中及受让后产生的一切税费及其他相关费用，但本合同另有约定的除外。

四、山地交付及权属变更

1.山地交付

甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括山地的四至范围、面积、现状、地上附着物等情况。

如山地存在地上附着物，双方应按照以下约定处理：[详细说明地上附着物的归属、处置方式等，例如地上现有树木归甲方所有，甲方应在交付前自行砍伐清理；如有建筑物或其他设施，双方协商是否拆除，拆除费用由哪方承担等]。

2.权属变更

甲方应积极协助