《物业管理师》三级模拟110题（含参考答案）.docx

PAGE1

PAGE1

《物业管理师》三级模拟110题（含参考答案）

一、单选题（共63题，每题1分，共63分）

1.在物业的接管验收中,物业管理企业与开发企业之间的关系()?

A、责任关系

B、供需关系

C、利益关系

D、监管关系

参考答案：A

2.债务人不履行到期债务,债权人合法占有的动产又可以叫做()

A、移动产

B、共有财产

C、留置财产

D、自有财产

参考答案：C

3.债务履行期限变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()

A、抵押权变更登记

B、债权变更登记

C、抵押人变更登记

D、债务权变更登记

参考答案：A

4.法律、行政法规规定的其他情形变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()

A、抵押权变更登记

B、抵押变更登记

C、政策变更登记

D、债务变更登记

参考答案：A

5.住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的(),不得挪作他用。

A、维修和更新、改造

B、装修

C、维修

D、养护

参考答案：A

6.我国对房地产实行(D)管理方式。?

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

参考答案：D

7.债权范围变更的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()

A、抵押权的转移登记

B、登记

C、最高额抵押权变更登记

D、抵押权变更登记

参考答案：C

8.物业费、代收款项款票要保持()

A、一致

B、不一致

C、无所谓

D、一致或者不一致

参考答案：A

9.中国物业管理协会将2020年定义为行业的什么年?

A、品牌建设(2021年)

B、能力建设

C、标准建设

参考答案：B

10.下列对“相当的担保”理解不正确的是()

A、多出损毁或者价值明显减少的数额的担保

B、损毁或者价值明显减少的数额相当的担保

C、损毁或者价值明显减少的数额一半的担保

D、损毁或者多出价值明显减少的数额三分之一的担保

参考答案：B

11.物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。?

A、30%

B、80%

C、50%

D、20%

参考答案：C

12.有客户回访制度和记录,投诉处理及时率100%,并()进行统计分析

A、按周

B、按年

C、按天

D、按月

参考答案：D

13.()是指由政府、金融机构或者企业为了筹措资金而依照法定程序向社会发行的,约定在一定期限内还本付息的有价证券

A、债券

B、财产劵

C、发票

D、提单

参考答案：A

14.对于客户满意度调查,调查结果在()以上,对合理建议及时整改并公示。

A、85%

B、90%

C、100%

D、95%

参考答案：A

15.()对合同订立、履行、解除以及违约责任,作出了系统的规定?

A、《合同法》

B、《公司法》

C、《民法通则》

D、《税收征收管理法》

参考答案：A

16.下列财产进行抵押时,不可以申请办理不动产抵押登记的是()

A、建设用地使用权

B、建筑物和其他土地附着物

C、企业商号

D、海域使用权

参考答案：C

17.河南省物业服务示范公共物业达标申报表由申报()部门填写

A、品质部

B、人力资源部

C、运营管理部

D、行政主管部门

参考答案：D

18.每年开展()以上文体活动

A、2次

B、4次

C、3次

D、1次

参考答案：A

19.产业园区包括再生水在内的非常规水源利用率应该达到多少?

A、25%以上

B、30%以上

C、35%以上

参考答案：B

20.不属于物业管理服务的是()

A、代收代交各项公用事业费用

B、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

C、专项维修资金的代管服务

D、物业装饰装修管理服务

参考答案：C

21.已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由()缴纳?

A、物业管理企业

B、物业买受人

C、业主

D、建设单位

参考答案：C

22.设立质权,当事人应当采取()形式订立质权合同

A、口头协议

B、档案形式

C、邀请第三方协调

D、书面形式

参考答案：D

23.业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定

A、业主大会

B、建设单位

C、全体业主

D、业主代表

参考答案：A

24.当物业服务企业为了保证某项工作有序进行,需要有关人员共同遵守办事规程时,要用()文书。

A、办法

B、规约

C、制度

D、守则

参考答案：C

25.个别分项有轻微损坏,经过小修就能修复的房屋属于()。?

A、基本完好房

B、一般损坏房

C、严重损坏房

D、完好房

参考答案：D

26.质权人有权收取质押财产的孳息,孳息的意思是()

A、指质权人需要收取的一切费用

B、指由原物所产生的额外收益

C、指给第三方的小费

D、指原物产生的利息

参考答案：B

27.()灭火器不适于