二手房购房定金协议合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房定金协议合同模板

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与基本情况

房产1：名称为______，基本情况为______（详细说明如房产面积、结构、装修情况等）。

房产2（如有）：名称为______，基本情况为______。

乙方保证上述房产不存在产权纠纷，且已解除所有抵押、租赁等权利负担。

2.房产价格要求

乙方同意出售上述房产，成交价格为______元（大写：______）。

双方确认上述价格包含房产所有费用，无任何附加费用。

二、定金与付款

1.定金金额

甲方同意支付______元作为定金，以表示对购买该房产的诚意。

甲方应于本协议签订之日起______个工作日内支付定金。

2.付款方式

双方同意在签订正式购房合同后______个工作日内，甲方支付剩余房款。

付款方式可包括但不限于银行转账、现金等，具体方式双方另行协商确定。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方保证在签订正式购房合同后的______个月内，将房产交付给甲方。

交付的房产应符合本协议约定的基本状况，无重大瑕疵。

2.交房条件

甲方在支付全部房款后，乙方应向甲方提供房产所有权证、土地使用权证等必要文件，确保甲方可以办理产权过户手续。

四、违约责任

1.定金处理

如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，定金不予退还。

如乙方未按约定交房或提供的房产不符合约定条件，乙方应向甲方支付双倍定金作为违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。

有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，确认房屋现状符合协议约定。

义务：

按时支付定金和后续房款，不得无故拖延或拒绝支付。

协助乙方办理房屋过户手续，并按照法律规定承担相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在收到定金后，不再向其他买方出售或抵押该房产。

有权要求甲方在房屋交付后，按照协议约定使用该房产。

义务：

确保房产不存在任何权属纠纷，保证房产的完整性。

在合同约定的时间内交付房产，并确保房屋质量符合约定标准。

六、房产检验与验收

1.检验方式

甲方应在收到房产后______个工作日内对房屋进行检验，检验内容包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。

乙方应在甲方提出检验请求后______个工作日内配合甲方进行检验。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产情况、国家相关标准和双方协商的额外要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金

甲方应在本协议签订后______个工作日内向乙方支付定金，金额为______元（大写：______）。

2.房款支付

甲方应在房屋交付后______个工作日内支付剩余房款，金额为______元（大写：______）。

3.逾期付款责任

若甲方逾期支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金或房款，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方在房屋交付前撤回购买意向，应双倍退还定金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.