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终止物业合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业服务合同》（以下简称原合同），就乙方为甲方提供物业服务事宜作出了约定。现经双方友好协商，一致同意根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，提前终止原合同，并达成如下协议：

一、协议签订背景及目的

甲乙双方在原合同履行过程中，因[具体原因]，导致双方对继续履行原合同产生分歧。为妥善解决双方之间的权利义务关系，避免纠纷，经平等协商，双方决定终止原合同，并就相关事宜达成本终止协议。

二、标的物或服务具体描述

原合同约定乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理：涵盖房屋建筑本体共用部位（如屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）的日常巡查、保养和维修。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等设备设施的正常运行维护，确保其安全、稳定运行。

3.环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯轿厢、停车场、绿化区域等的日常清扫、垃圾清运等工作，保持环境整洁。

4.绿化养护管理：对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化景观。

5.秩序维护管理：安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、车辆停放管理等，保障业主和物业的安全。

6.其他服务：根据业主需求，提供如代收水电费、快递收发等特约服务。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。

有权了解乙方物业服务费用的收支情况。

在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改。

2.义务

按照本协议及原合同的约定，向乙方支付已产生的物业服务费用。

协助乙方办理物业服务交接手续，提供必要的文件资料和工作条件。

不得干涉乙方正常的物业服务活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原合同的约定收取已提供服务对应的物业服务费用。

在办理交接手续前，有权要求甲方结清应支付的物业服务费用及其他相关费用。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，与甲方办理物业服务交接手续。

向甲方移交与物业服务相关的资料和物品，包括但不限于物业档案、设施设备维修记录、物业服务费用收支账目等。

在交接完成后，停止对甲方物业区域的物业服务活动。

四、物业服务费用结算

1.双方确认，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计为人民币______元（大写：______元整）。甲方应在本协议签订后______日内，一次性支付给乙方。

2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后，向甲方提供合法有效的发票。

五、交接事宜

1.交接时间：双方约定于______年____月____日进行物业服务交接工作。

2.交接内容

资料交接

乙方应向甲方移交以下物业资料：

物业竣工验收资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单等。

业主资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等信息。

物业服务期间的各项记录，如维修记录、保洁记录、绿化养护记录、秩序维护记录等。

物业服务费用收支账目明细及相关凭证。

其他与物业服务相关的资料。

甲方应在交接时对上述资料进行核对，如有缺失或不符，乙方应负责补充或更正。

物品交接

乙方应向甲方移交以下物业服务物品：

物业区域内的办公用品，如桌椅、电脑、打印机等。

保洁工具，如扫帚、拖把、清洁剂等。

绿化养护工具及设备，如割草机、浇水壶等。

秩序维护用品，如对讲机、门禁卡等。

其他属于物业服务范畴的物品。

双方应对移交物品进行清点，并制作物品交接清单，由双方签字确认。

设施设备交接

乙方应向甲方提供设施设备的详细清单，并就设施设备的运行状况、维修记录等进行说明。

双方共同对物业区域内的共用设施设备进行检查，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或问题，乙方应及时进行维修或说明情况，由双方协商解决。