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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度购物中心委托物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务期限
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用支付时间
4.物业管理服务质量要求
4.1物业管理服务质量标准
4.2物业管理服务质量考核办法
5.物业管理服务人员
5.1人员配备要求
5.2人员培训与考核
5.3人员变动通知
6.物业管理设施设备
6.1设施设备维护保养
6.2设施设备更新改造
6.3设施设备故障处理
7.物业管理安全与秩序
7.1安全管理责任
7.2安全防范措施
7.3安全事故处理
8.物业管理档案管理
8.1档案管理要求
8.2档案查阅与保密
8.3档案保管与移交
9.物业管理合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任追究
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：购物中心
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：购物中心内的公共区域、停车场、绿化带、公共设施设备等的日常维护、管理、清洁、安保等工作。
2.2物业管理服务内容
（1）公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）停车场的管理、秩序维护；
（3）公共设施设备的运行、维护、保养；
（4）安全防范与消防管理；
（5）客户服务与投诉处理；
（6）环境卫生管理；
（7）其他物业管理相关工作。
2.3物业管理服务期限
本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额
本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.2服务费用支付方式
甲方应于每月月底前支付当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。
3.3服务费用支付时间
甲方应于每月30日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
4.物业管理服务质量要求
4.1物业管理服务质量标准
乙方应按照国家及行业标准，提供符合购物中心实际需求的物业管理服务，确保购物中心的安全、卫生、舒适、有序。
4.2物业管理服务质量考核办法
甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于：服务质量、服务态度、设施设备维护保养、安全防范等方面。考核结果将作为支付物业管理服务费用的依据。
5.物业管理服务人员
5.1人员配备要求
乙方应按照购物中心规模和实际需求，配备充足、合格的物业管理服务人员，确保服务质量和效率。
5.2人员培训与考核
乙方应对物业管理服务人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。同时，乙方应建立健全考核制度，对服务人员进行定期考核。
5.3人员变动通知
如乙方需对物业管理服务人员进行调整，应提前向甲方发出书面通知，并说明调整原因及调整后的服务人员情况。
6.物业管理设施设备
6.1设施设备维护保养
乙方应按照国家及行业标准，对购物中心内的设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备更新改造
如购物中心内的设施设备需要更新改造，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
6.3设施设备故障处理
设施设备发生故障时，乙方应在第一时间进行处理，确保购物中心正常运营。如需更换零部件，乙方应使用合格产品，并承担更换费用。
8.物业管理档案管理
8.1档案管理要求
乙方应建立完善的物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确、及时。档案包括但不限于：业主资料、物业设施设备资料、维修保养记录、安全巡查记录、客户服务记录等。
8.2档案查阅与保密
甲
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