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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心餐饮区租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方名称、地址、法定代表人

1.2.乙方名称、地址、法定代表人

2.合同租赁标的物

2.1.租赁物基本情况

2.2.租赁物位置及面积

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付方式

4.2.租金调整条款

5.租赁物维护及维修责任

5.1.甲方责任

5.2.乙方责任

6.使用权及限制

6.1.乙方使用权范围

6.2.使用限制条款

7.甲方服务内容

7.1.管理服务内容

7.2.其他服务内容

8.乙方义务及责任

8.1.乙方经营规范

8.2.乙方合作义务

9.违约责任

9.1.甲方违约责任

9.2.乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同附件

13.1.附件一：租赁物清单

13.2.附件二：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.保密条款

14.2.法律适用及管辖条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方名称：购物中心管理有限公司

1.1.1.地址：市区路号

1.1.2.法定代表人：

1.2.乙方名称：餐饮管理有限公司

1.2.1.地址：市区路号

1.2.2.法定代表人：

2.合同租赁标的物

2.1.租赁物基本情况：位于购物中心餐饮区内的号店铺，面积为平方米，层高米，包含店铺内所有设备设施。

2.2.租赁物位置及面积：购物中心一层，号店铺，面积为平方米。

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2.租赁续约条款：乙方有权在租赁期限届满前一个月内向甲方提出续约申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币万元整。

4.1.1.首付款：乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付首付款人民币万元整。

4.2.租金支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

5.租赁物维护及维修责任

5.1.甲方责任：负责租赁物主体结构、消防设施、公共设施的维护和维修。

5.2.乙方责任：负责租赁物内部装修、设备设施的维护和保养，以及因乙方原因造成的租赁物损坏的维修。

6.使用权及限制

6.1.乙方使用权范围：乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，并有权经营餐饮业务。

6.2.使用限制条款：乙方不得从事与餐饮业务无关的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

7.甲方服务内容

7.1.管理服务内容：甲方提供租赁物的物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等。

7.2.其他服务内容：甲方协助乙方办理相关证照，提供市场推广支持等。

8.乙方义务及责任

8.1.乙方经营规范

8.1.1.乙方应遵守国家法律法规及购物中心的相关管理制度。

8.1.2.乙方应保证所经营餐饮服务的质量和安全，不得销售假冒伪劣商品。

8.1.3.乙方应定期对员工进行食品安全、消防安全等方面的培训。

8.2.乙方合作义务

8.2.1.乙方应积极配合甲方进行购物中心整体营销活动。

8.2.2.乙方应遵守购物中心关于促销活动的规定，不得擅自进行促销活动。

9.违约责任

9.1.甲方违约责任

9.1.1.若甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.1.2.若甲方擅自改变租赁物的使用性质或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

9.2.乙方违约责任

9.2.1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。

9.2.2.若乙方违反经营规范或使用限制条款，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决方式

10.2.1.诉讼应遵循民事诉讼程序进行。

10.2.2.诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.1.1.双方签署本合同并经甲方盖章确认。

11.1.2.乙方支付首付款。

11.2.合同终