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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心广告位租赁协议与法律风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.广告位租赁概况

2.1租赁广告位的位置

2.2租赁广告位的大小

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.租赁费用调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整频率

5.使用条款

5.1广告内容要求

5.2使用时间规定

5.3使用范围限制

6.广告位维护与保养

6.1维护责任

6.2保养要求

6.3故障处理

7.法律风险防范措施

7.1法律责任

7.2违约责任

7.3争议解决

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止的程序

9.合同生效与备案

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3备案要求

10.合同附件

10.1广告位图片

10.2广告内容样本

10.3其他相关文件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：购物中心

乙方：广告有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条广告位租赁概况

2.1租赁广告位的位置

租赁广告位位于购物中心一楼入口处显眼位置。

2.2租赁广告位的大小

租赁广告位面积为10平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币万元整。

3.2支付方式

乙方应在每月的五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3支付时间

支付时间为每月的一个工作日。

第四条租赁费用调整

4.1调整条件

如国家相关政策调整，导致租金标准发生变化，则甲方有权对租金进行调整。

4.2调整方式

调整方式为按照国家最新政策规定，调整租金金额。

4.3调整频率

调整频率为每年一次。

第五条使用条款

5.1广告内容要求

广告内容须符合国家法律法规，不得含有违法、违规、虚假、欺诈等不良信息。

5.2使用时间规定

广告使用时间为每日8:00至22:00。

5.3使用范围限制

广告内容不得涉及政治、宗教、种族、性别等方面的歧视性内容。

第六条广告位维护与保养

6.1维护责任

乙方负责租赁广告位的日常维护与保养。

6.2保养要求

乙方应定期对广告位进行检查，确保其正常使用。

6.3故障处理

如广告位出现故障，乙方应立即通知甲方，并在甲方指导下进行维修。

第七条法律风险防范措施

7.1法律责任

双方应依法履行合同义务，如因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

7.2违约责任

如一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

7.3争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除与终止

8.1解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同；

8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

8.1.3乙方严重违反合同约定，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；

8.2终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

8.2.2合同解除；

8.3解除或终止的程序

8.3.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除日期及双方权利义务；

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明，协商确定合同终止事宜；

8.3.3乙方违约时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同生效与备案

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2