房产抵押借款合同范文2025年.docxVIP

房产抵押借款合同范文2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

身份证号：

住址：

联系电话：

身份证号：

住址：

联系电话：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向丙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条抵押物描述

（1）房产证号：

（2）房产地址：

（3）房产面积：

（4）房产用途：

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押物价值及处置的情形。

第二条借款金额、期限及用途

2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.3乙方保证借款用于合法用途，并按时支付借款利息和归还借款本金。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率为年利率__%，按月计息。

3.2乙方应按月支付借款利息，还款方式如下：

（1）每月__日前，将当月借款利息支付至丙方指定的账户。

（2）借款到期后，乙方一次性归还借款本金。

第四条抵押物担保

4.1甲方将其名下的抵押物设定为借款的抵押物，为乙方的借款提供担保。

4.2一旦乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方同意按照丙方的要求处置抵押物，用以清偿乙方的借款本金、利息及违约金等。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

5.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，三方同意协商解决。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定按时支付借款利息或归还借款本金的，应支付违约金，违约金为本金__%的违约金。

6.2甲方未按本合同约定提供抵押物担保的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房产证原件及复印件

5.房产评估报告

6.借款申请审批表

7.借款合同专用章

8.贷款转账凭证

9.还款计划表

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定按时支付借款利息或归还借款本金，视为违约。

2.甲方未按合同约定提供抵押物担保，视为违约。

3.丙方未按合同约定履行贷款义务，视为违约。

4.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁关系等影响抵押物价值及处置的情形，视为违约。

5.任何一方未经协商擅自变更、解除或终止合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将名下财产设定为债务人借款担保的人。

2.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的人。

3.贷款人：指提供借款并享有收回本金及利息权利的人。

4.抵押物：指抵押人名下的财产，用于担保借款的偿还。

5.借款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比例。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物价值低于借款金额。

解决办法：重新评估抵押物价值，按实际价值调整借款金额。

2.问题：乙方还款能力不足，无法按时支付利息。

解决办法：与乙方协商延长还款期限，或追加担保措施。

3.问题：抵押物在借款期间被第三方查封或出租。

解决办法：甲方应及时通知丙方，并协商解决查封或租赁问题。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房融资

2.企业项目融资

3.房产投资

4.个人应急资金周转

5.企业经营资金周转

6.房产买卖中的融资需求