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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房本房屋买卖合同备案协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律法规说明

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋使用情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同标的

4.1房屋基本情况

4.2附属设施及权利

5.买卖合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2付款方式及时间

5.3付款条件及违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间及费用

7.2登记所需材料

7.3登记手续办理

8.产权过户税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费承担方式

8.3税费缴纳时间

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形及责任

9.2争议解决方式

9.3仲裁或诉讼

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1隐患告知

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署时间

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：房屋买卖合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2适用法律法规说明

本合同适用上述法律法规及相关政策规定，如有冲突，以法律法规和政策规定为准。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属证明

房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，卖方应保证其真实性、合法性和有效性。

2.2房屋坐落位置

房屋具体坐落位置为：____市____区____街道____号____栋____室。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为____平方米，结构为____结构，建筑年代为____年。

2.4房屋使用情况

房屋目前用途为____，已使用年限为____年，未发现影响房屋安全及正常使用的问题。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。

3.2卖方基本信息

卖方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。

第四条买卖合同标的

4.1房屋基本情况

本合同标的房屋为上述第二条所述房屋，具体信息详见第二条。

4.2附属设施及权利

房屋附属设施包括但不限于：____，相关权利一并转移给买方。

第五条买卖合同价格及支付方式

5.1合同价格

本合同房屋买卖价格为____元人民币。

5.2付款方式及时间

（1）____日前支付____元人民币；

（2）____日前支付____元人民币；

（3）____日前支付____元人民币。

5.3付款条件及违约责任

买方在支付房款时，应确保资金来源合法，并承担因资金来源非法而产生的法律责任。如买方未按时足额支付房款，应向卖方支付____元人民币的违约金。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方，具体交付时间为____年____月____日。

6.2房屋验收标准及程序

（1）在收到房屋后____日内完成验收；

（2）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认；

（3）验收不合格的，买方应在验收合格证明上注明不合格事项，卖方应在____日内予以整改。

第七条房屋产权转移登记

7.1登记时间及费用

买方应在房屋交付后____日内办理房屋产权转移登记手续，登记费用由买方承担。

7.2登记所需材料

办理房屋产权转移登记所需材料如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；

（2）买卖双方的身份证明；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关材料。

7.3登记手续办理

卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

第八条产权过户税费承担

8.1税费种类及金额

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及金额如下：

（1）契税：____元人民币；

（2）印花税：____元人民币；

（3）个人