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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁代售合作管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同目的

2.商铺租赁方信息

2.1商铺基本信息

2.2商铺地理位置

2.3商铺面积

2.4商铺产权证明

3.代售方信息

3.1代售方基本信息

3.2代售方资质证明

3.3代售方授权委托书

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

4.3合作期限延长

5.租赁费用

5.1租金计算方式

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.代售费用

6.1代售费用计算方式

6.2代售费用支付方式

6.3代售费用支付时间

6.4代售费用调整

7.合作双方的权利与义务

7.1租赁方权利与义务

7.2代售方权利与义务

8.商铺租赁管理

8.1商铺使用范围

8.2商铺装修要求

8.3商铺维修保养

8.4商铺租赁合同变更

9.商铺销售管理

9.1商铺销售策略

9.2商铺销售渠道

9.3商铺销售价格

9.4商铺销售佣金

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度商铺租赁代售合作管理合同

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方：

1.4合同目的：为明确甲方将商铺租赁给乙方，并由乙方代为销售商铺的双方权利义务，达成长期、稳定、共赢的合作关系。

第二条商铺租赁方信息

2.1商铺基本信息：

（1）商铺名称：[商铺名称]

（2）商铺地址：[商铺地址]

（3）商铺面积：[商铺面积]平方米

2.2商铺地理位置：[商铺地理位置描述]

2.3商铺面积：[商铺面积]平方米

2.4商铺产权证明：[商铺产权证明文件名称]

第三条代售方信息

3.1代售方基本信息：

（1）代售方名称：[代售方全称]

（2）代售方地址：[代售方地址]

3.2代售方资质证明：[代售方资质证明文件名称]

3.3代售方授权委托书：[代售方授权委托书文件名称]

第四条合作期限

4.1合作起始日期：2024年1月1日

4.2合作终止日期：2027年12月31日

4.3合作期限延长：经双方协商一致，合作期限可延长，延长期限不得超过原合作期限。

第五条租赁费用

5.1租金计算方式：商铺租金按每月[租金金额]元计算。

5.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付时间：租金支付时间为每月1日至10日。

5.4租金调整：如遇政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。

第六条代售费用

6.1代售费用计算方式：代售费用按成交金额的[代售费用比例]%计算。

6.2代售费用支付方式：代售费用应在成交后[支付日期]内支付给乙方。

6.3代售费用支付时间：代售费用支付时间为成交后15日内。

6.4代售费用调整：如遇政策调整或市场行情变动，双方可协商调整代售费用。

第七条合作双方的权利与义务

7.1租赁方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺。

（2）甲方有权监督乙方对商铺的装修和经营。

（3）甲方应按时收取租金，并保障乙方的合法经营权益。

7.2代售方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的商铺信息。

（2）乙方应积极推广商铺，提高商铺知名度。

（3）乙方应按照合同约定收取代售费用。

第八条商铺租赁管理

8.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事合法的商业经营活动，不得改变商铺的用途。

8.2商铺装修要求：乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保商铺符合消防、卫生等安全标准。

8.3商铺维修保养：商铺的日常维修保养由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意后方可进行。维修费用由责任方承担。

8.4商铺租赁合同变更：如因不可抗力等原因导致商铺租赁合同无法继续履行，双方应协商一致变更或解除合同。

第九条商铺销售管理

9.1商铺销售策略：乙