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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁税费承担合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同租赁期限

1.5合同租赁面积

2.租赁商铺概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担比例

4.4税费缴纳时间

5.合同履行与违约责任

5.1合同履行义务

5.2违约责任及处理

5.3争议解决方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.租赁物品及设施

8.1租赁物品及设施清单

8.2物品及设施使用规定

8.3物品及设施损坏赔偿

9.合同终止与续约

9.1合同终止条件

9.2合同续约条件

9.3合同终止与续约程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1商铺租赁合同附件一

11.2商铺租赁合同附件二

11.3商铺租赁合同附件三

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

1.3.1出租方：甲方（全称）

1.3.2承租方：乙方（全称）

1.4合同租赁期限：自2024年1月2日起至2027年12月31日止，共计4年

1.5合同租赁面积：商铺面积共计100平方米

2.租赁商铺概况

2.1商铺位置：位于市区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业零售

2.4商铺装修情况：商铺已装修完毕，具备正常经营条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

3.3.1银行名称：银行

3.3.2账户名称：甲方（全称）

3.3.3账号：

3.4租金调整条款：如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%

4.税费承担

4.1税费种类：增值税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等

4.2税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规的规定计算

4.3税费承担比例：甲方承担税费总额的70%，乙方承担税费总额的30%

4.4税费缴纳时间：乙方应在每月10日前缴纳当月税费

5.合同履行与违约责任

5.1合同履行义务：

5.1.1甲方保证商铺的合法使用权，确保乙方正常经营

5.1.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途

5.2违约责任及处理：

5.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

5.2.2如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五

5.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

6.2合同解除条件：

6.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同

6.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同

6.3合同变更与解除程序：双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元

7.2保证金缴纳时间：合同签订当日

7.3保证金退还条件：

7.3.1合同到期后，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30日内退还保证金

7.3.2乙方违约，保证金用于赔偿甲方损失

7.4保证金退还程序：乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后，经核实无误，将保证金退还乙方

8.租赁物品及设施