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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
龙湖城市综合体2025年度物业管理服务合同
合同目录
第一章合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同期限
1.6合同目的
1.7合同标的
第二章物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
2.4物业管理服务时间
第三章物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费结算时间
3.4物业管理费调整机制
第四章物业服务人员
4.1物业服务人员配置
4.2物业服务人员职责
4.3物业服务人员培训
4.4物业服务人员考核
第五章物业安全管理
5.1物业安全管理制度
5.2物业安全防范措施
5.3物业安全事故处理
5.4物业保险制度
第六章物业绿化养护
6.1物业绿化规划
6.2物业绿化养护标准
6.3物业绿化费用
6.4物业绿化管理责任
第七章物业设备设施维护
7.1物业设备设施管理
7.2物业设备设施维护标准
7.3物业设备设施维修费用
7.4物业设备设施更新改造
第八章物业服务质量管理
8.1物业服务质量管理标准
8.2物业服务质量监督
8.3物业服务投诉处理
8.4物业服务质量考核
第九章物业公共秩序维护
9.1物业公共秩序维护制度
9.2物业公共秩序维护措施
9.3物业公共秩序维护责任
9.4物业公共秩序维护费用
第十章物业档案管理
10.1物业档案管理要求
10.2物业档案收集与整理
10.3物业档案保管与使用
10.4物业档案信息化建设
第十一章合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
第十二章违约责任
12.1违约行为界定
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
12.4违约责任争议解决
第十三章争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
13.4争议解决费用
第十四章其他
14.1合同附件
14.2合同修订
14.3合同解释
14.4合同签署
合同编号_________
第一章合同概述
1.1合同名称
龙湖城市综合体2025年度物业管理服务合同
1.2合同双方
甲方：龙湖城市综合体业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.3合同签订日期
2025年10月15日
1.4合同生效日期
2025年1月1日
1.5合同期限
自2025年1月1日起至2025年12月31日止
1.6合同目的
为规范龙湖城市综合体的物业管理服务，保障业主权益，明确双方权利义务，特订立本合同。
1.7合同标的
龙湖城市综合体的物业管理服务
第二章物业管理范围
2.1物业管理区域
龙湖城市综合体内所有建筑物、附属设施及公共区域。
2.2物业管理服务内容
2.2.1日常物业管理服务
2.2.2安全管理服务
2.2.3绿化养护服务
2.2.4设备设施维护服务
2.2.5公共秩序维护服务
2.2.6档案管理服务
2.3物业管理服务标准
2.3.1按照国家、地方及行业相关标准执行。
2.3.2达到龙湖城市综合体业主委员会设定的服务标准。
2.4物业管理服务时间
24小时不间断服务。
第三章物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
根据龙湖城市综合体业主大会通过的收费标准执行。
3.2物业管理费支付方式
业主应于每月的指定日期前向乙方支付物业管理费。
3.3物业管理费结算时间
每月结算一次，业主应在收到结算通知后10个工作日内支付。
3.4物业管理费调整机制
物业管理费调整需经龙湖城市综合体业主大会审议通过。
第四章物业服务人员
4.1物业服务人员配置
乙方应配备充足、合格的物业服务人员，确保服务质量。
4.2物业服务人员职责
4.2.1负责日常物业管理服务工作。
4.2.2负责安全巡查、消防检查等工作。
4.2.3负责绿化养护、设备设施维护等工作。
4.3物业服务人员培训
乙方应定期对物业服务人员进行专业培训。
4.4物业服务人员考核
乙方应建立物业服务人员考核制度，定期进行考核。
第五章物业安全管理
5.1物业安全管理制度
5.1.1制定并执行安全管理制度。
5.1.2定期进行安全检查和消防演练。
5.2物业安全防范措施
5.2.1加强门禁管理。
5.2.2设置监控设备。
5.2.3制定应急预案。
5.3物业安全事故处理
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