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地皮买卖协议书(2025年)

合同编号：__________

地皮买卖协议书（2025年）

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、地皮信息

3.1地皮位置：____________________

3.2地皮面积：____________________

3.3地皮用途：____________________

3.4地皮所有权：____________________

四、交易条款

4.1地皮买卖价格：____________________

4.2付款方式：____________________

4.3付款期限：____________________

4.4交易税费：____________________

4.5过户手续：____________________

五、违约责任

5.1卖方违约：____________________

5.2买方违约：____________________

六、争议解决

6.1争议解决方式：____________________

6.2管辖法院：____________________

七、其他条款

7.1双方应遵守的法律法规：____________________

7.2协议的修改和解除：____________________

7.3协议的生效条件：____________________

八、附则

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地皮所有权证明文件

2.地皮相关规划设计文件

3.交易税费支付凭证

4.付款凭证及银行流水

5.过户手续完成的证明文件

6.双方身份证明文件

7.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：

未能按照约定时间交付地皮

地皮实际面积与约定面积不符

地皮存在权属争议或已被查封

未能提供完整的规划设计文件

其他违反协议约定的行为

2.买方违约：

未能按照约定时间支付购房款

买方提供的身份证明文件不真实

买方未履行合同约定的其他义务

其他违反协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.地皮：指用于建设、开发或使用的土地。

2.卖方：指拥有地皮所有权并有权出售地皮的当事人。

3.买方：指购买地皮并支付价款的当事人。

4.交易税费：指在土地交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

5.过户手续：指将地皮所有权由卖方名下转移至买方名下的法定程序。

6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

7.其他法律名词及解释：具体按照中华人民共和国相关法律法规解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地皮实际面积与约定面积不符：

解决办法：双方协商调整价格或解除合同。

2.地皮存在权属争议或已被查封：

解决办法：卖方负责解决权属争议或解封手续，否则买方有权解除合同。

3.买方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.买方提供的身份证明文件不真实：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.其他执行中遇到的问题：

解决办法：双方协商解决，或根据法律规定处理。

五、所有应用场景：

1.地皮买卖双方为自然人时

2.地皮买卖双方为法人或其他组织时

3.地皮用于住宅开发

4.地皮用于商业开发

5.地皮用于工业开发

6.地皮用于其他合法用途