房地产合同书2025年.docxVIP

房地产合同书2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

1.4甲方持有房屋所有权比例：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.3乙方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移。

4.3甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间，支付房款。

5.2乙方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。

5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约金=房款×违约天数×日利率。日利率为__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.交易款项支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋所有权转移证明

6.房屋管理维护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对房屋的出售权，存在法律纠纷或权利瑕疵。

2.甲方未能在约定时间内完成房屋所有权的转移。

3.甲方未能按照约定向乙方交付房屋。

4.乙方未能按照约定时间支付房款。

5.乙方未能按照法律法规办理房屋过户手续。

6.乙方未能自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.交易日：指合同双方达成交易意向并进行房屋过户的日期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋所有权的转移。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并及时完成房屋所有权的转移。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并及时支付房款。

3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。

解决办法：双方应积极配合解决纠纷，如有必要可寻求专业法律机构的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁期满后的买卖。