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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房转让过户手续代理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有某套按揭房屋，因个人原因需将其转让给乙方，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）按揭房：指以按揭方式购买的房屋，尚未还清全部贷款。

（2）过户手续：指将房屋产权从甲方转移到乙方的相关法律程序。

（3）代理服务：指乙方在甲方委托下，协助甲方完成按揭房过户手续的一切行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：本合同中指拥有按揭房屋的当事人。

（2）乙方：本合同中指受甲方委托，提供按揭房过户手续代理服务的当事人。

（3）合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭房过户手续办理完毕之日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方代理服务费用。

（3）甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息，配合乙方办理过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成按揭房过户手续的代理服务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用。

（3）乙方应保守甲方提供的房屋信息及其他商业秘密。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将按揭房过户手续办理完毕。

5.2合同履行地点

按揭房过户手续的办理地点为____________________。

5.3合同履行方式

（1）收集整理过户所需的文件资料；

（2）协助甲方办理贷款结清手续；

（3）协助甲方办理房屋产权过户手续；

（4）协助甲方办理其他相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）按揭房过户手续办理完毕，合同自动终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

（3）甲方或乙方违约，守约方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应将合同终止事宜通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。

6.4终止后果

合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用，并协助甲方办理剩余的过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本代理服务费：根据市场行情及服务内容，经双方协商确定的基本代理服务费用。

（2）税费：根据国家相关法律法规，由甲方承担的过户税费。

（3）其他费用：因办理过户手续而产生的其他费用，如评估费、测绘费等。

7.2支付方式

（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）税费及其他费用：甲方应在过户手续办理完毕后支付。

7.3支付时间

（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）税费及其他费用：甲方应在过户手续办理完毕后支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付基本代理服务费时，应将款项汇入乙方指定的账户。

（2）甲方支付税费及其他费用时，应按照相关法律法规和过户手续办理机构的要求支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）甲方未按约定提供真实、准确、完整房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部费用。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定完成代理服务，导致甲方权益受损的，乙方