二零二四年度温州个人房产买卖合同附带房产税费承担协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度温州个人房产买卖合同附带房产税费承担协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产权属证明

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.房产税费承担

4.1房产税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付方式

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户手续

5.3房产过户费用

6.房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量承诺

6.2瑕疵责任

7.房产交易违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1附件一：房产权属证明

12.2附件二：房产交易价格确认书

12.3附件三：房产税费承担协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产名称：小区幢单元室

2.2房产地址：温州市区路号

2.3房产性质：住宅

2.4房产面积：100平方米

2.5房产权属证明：房屋所有权证，证号：

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订当日支付；

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房产交付前支付；

3.2.3支付方式：银行转账

4.房产税费承担

4.1房产税费种类：契税、印花税、个人所得税等

4.2税费承担比例：

4.2.1出卖人承担：契税、印花税；

4.2.2买受人承担：个人所得税；

4.3税费支付方式：由买受人于房产过户手续办理时一并支付

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间：2024年5月1日

5.2房产过户手续：买受人负责办理房产过户手续，出卖人予以配合；

5.3房产过户费用：由买受人承担

6.房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量承诺：出卖人保证房产质量符合国家相关标准，如存在质量问题，出卖人负责修复；

6.2瑕疵责任：

6.2.1出卖人承担：因房产质量问题导致的维修费用；

6.2.2买受人承担：因自身使用不当导致的维修费用

7.房产交易违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房产；

7.1.2买受人未按约定时间支付房款；

7.1.3出卖人提供虚假房产信息；

7.1.4买受人违反合同约定，擅自改变房产用途；

7.2违约责任：

7.2.1出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付相当于房产交易价格千分之一的违约金；

7.2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房款千分之一的违约金；

7.2.3出卖人提供虚假房产信息，应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任；

7.2.4买受人违反合同约定，擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3出卖人提供虚假房产信息，严重损害买受人利益；

8.1.4买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付；

8.2合同终止条件

8.2.1房产过户手续办理完毕；

8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；

8.2.3合同约定的解除条件成就。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，提交温州市仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构

9.2.1温州市仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件