商铺租赁合同上海7篇.docx

商铺租赁合同上海7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该商铺用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金以年为单位支付，乙方应在每年的第一个月底前将当年租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方在支付租金时，应同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的损坏和违约费用。

四、其他费用及支付方式

4.1乙方在租赁期间内，应承担商铺的水、电、气、物业管理费等费用。这些费用由乙方按实际使用量计算并支付。

4.2乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。物业管理费按照商铺的建筑面积计算，具体金额以物业管理公司的收费标准为准。

五、保证金条款

5.1乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能因乙方原因产生的违约金、赔偿金等费用。

5.2租赁期满或合同提前终止时，甲方有权扣除因乙方原因造成的损坏和违约费用后，将剩余保证金退还给乙方。若保证金不足以支付上述费用，乙方应补足差额。

六、房屋交付及返还

6.1甲方应在合同签订后三日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应签署房屋交接单，明确房屋的状态和设施情况。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，双方应再次签署房屋交接单，确认房屋的状态和设施情况。如乙方有损坏房屋的行为，应负责修复并赔偿甲方的损失。

七、违约责任及赔偿标准

7.1乙方如未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

7.2乙方如有损坏房屋的行为，应负责修复并赔偿甲方的损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

八、合同的变更和解除

8.1双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同需签订书面协议。

8.2乙方如需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可签订提前解除合同的协议。提前解除合同可能涉及违约金等相关费用的支付。具体事宜以双方协商为准。

九、争议解决方式及管辖法院

9.1双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院以甲方所在地法院为准。

十、其他约定事项及未尽事宜

10.1本合同未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺的面积为[商铺面积]平方米。

2.商铺类型为[商铺类型]，经营范围为[经营范围]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金应在本合同签订后三日内支付。

2.乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方作为支付租金的凭证。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合