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商铺租赁合同协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺坐落于[详细的地理位置描述，如某商业街某号，周边标志性建筑等]，所处位置交通便利，商业氛围浓厚。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。（具体以实际测量为准，双方可在合同附件中附上商铺面积测绘报告或相关证明文件）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营用途，如餐饮、零售服装、美容美发等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方在使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选项，如1、2等]种方式向甲方支付租金：

第1种：按月支付。乙方应在每月的[具体支付日期，如5日前]向甲方支付当月租金。

第2种：按季度支付。乙方应在每季度首月的[具体支付日期，如10日前]向甲方支付本季度租金。

第3种：[其他双方约定的支付方式，需详细说明支付周期及支付日期]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.物业管理费：乙方应按照商铺所在物业管理公司规定的标准和时间，自行向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，具体金额以物业管理公司实际收费为准。

2.水、电、气费：乙方在租赁期间使用商铺所产生的水、电、气费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方提供上月水、电、气表读数，经甲方核实后，按照实际用量及相关单价计算费用，乙方应在接到甲方通知后[缴费期限，如5日内]向甲方支付费用。

3.其他费用：乙方在经营过程中产生的税费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。

五、商铺的交付及装修

1.交付时间：甲方应于____年__月__日将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

2.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理公司的规定，不得破坏商铺的主体结构及外立面。乙方在装修过程中应遵守物业管理公司的各项规定，如施工时间、垃圾清运等，并承担因装修产生的一切费用及责任。装修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在装修期限内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费等其他费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修部分，除可移动的设备、物品外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。如乙方擅自拆除或损坏，应承担赔偿责任。

六、双方的权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的商铺及附属设施设备处于正常的可使用状态，如在租赁期间出现损坏，甲方应负责维修，但因乙方原因导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[维修响应时间，如3日内]进行维修，如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常经营的，甲方应相应减免租金。

3.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

5.在租赁期间，甲方如需转让商铺，应提前[通知期限，如30日]书面通知乙方，