房屋外兑合同.docx

房屋外兑合同

甲方（出租方）：_____________________________________

身份证号码：_______________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（承租方）：_____________________________________

身份证号码：_______________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

鉴于甲方作为房屋的所有权人，乙方希望承租甲方的房屋，双方经充分协商，达成以下房屋外兑合同，明确双方权利和义务：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋的建筑面积为______平方米，具体包括：_________________（如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。

1.2该房屋的权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，且房屋无任何法律纠纷，能够合法出租。

1.3房屋的现状及设施：甲方保证出租房屋的现有设施完好，如有任何设施缺失或损坏，甲方需在交付房屋时进行修复或更换，确保乙方能够正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：______年___月___日开始至______年___月___日结束。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前________个月通知甲方，经甲乙双方协商一致后，方可签订续租协议。

2.3在租赁期内，乙方若需提前退租，需提前________个月书面通知甲方，并承担因此产生的违约责任。

三、租金及支付方式

3.1甲乙双方约定的房屋租金为：__________元/月（大写：____________），租金支付方式为：_________________________________（如：按月、按季度支付）。

3.2租金支付的时间为：每月的第_____日，乙方应在此日期前将租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：

-银行名称：_____________________________

-账户名称：_____________________________

-账户号码：_____________________________

3.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方需按租金的_____％支付滞纳金，甲方有权在未支付租金或滞纳金的情况下解除合同。

3.4租金支付方式如有变动，乙方应提前通知甲方，甲乙双方协商一致后，变更支付方式。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，需支付甲方押金金额：________元（大写：_________________），作为租赁期内房屋损害赔偿及租金欠款的保障。

4.2租赁期满，乙方归还房屋并交还钥匙后，甲方应在______日内无息退还押金，若乙方在租赁期间造成房屋损坏或未按合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。

4.3若乙方未支付押金或未能及时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的用途，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。乙方不得将房屋转租或转借给第三方，未经甲方书面同意。

5.2乙方应妥善保管租赁房屋及其设施，若因乙方使用不当造成房屋及设施的损坏，应承担维修责任并负责修复或赔偿。

5.3房屋在租赁期间，如出现水电气等公共设施故障，甲方应及时维修；如因乙方操作不当造成故障，乙方应承担相应维修费用。

5.4甲方应定期检查房屋及设施的安全状况，确保乙方能够在安全的环境中使用房屋。

六、房屋的交付与返还

6.1甲方应在本合同生效之日，将房屋交付乙方使用，并提供房屋的钥匙、相关设施使用说明以及必要的技术支持。

6.2在租赁期满或本合同解除时，乙方应按时将房屋及其附属设施交还甲方，房屋内不得有任何乙方私人物品，所有物品需按照合同约定的标准归还。

6.3乙方在归还房屋时，应确保房屋处于清洁、无损坏的状态，若房屋存在损坏，乙方应按市场价格赔偿。

七、违约责任

7.1甲方责任：若甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合合同要求，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失；若甲方无法修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。

7.2乙方责任：若乙方未按时支付租金或逾期退还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，