二零二五版南昌商品房买卖合同通用范本.docxVIP

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二零二五版南昌商品房买卖合同通用范本

甲方(出卖人):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(买受人):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、商品房描述

1.商品房基本情况

商品房名称:______

商品房位置:______

商品房建筑面积:______平方米

商品房结构:______

商品房户型:______

商品房用途:______

商品房配套设施:______

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的要求。

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件,如建筑工程质量监督报告等。

商品房的质量应满足居住要求,包括但不限于结构安全、防水、保温、隔音等方面的要求。

乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因商品房质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

商品房总价为______元(大写:______)。

该总价根据商品房基本情况计算得出,最终总价以实际交付的商品房为准。

2.付款方式

第一次付款:合同签订后______个工作日内支付______%的购房款;

第二次付款:房屋交付前______个工作日内支付______%的购房款;

第三次付款:房屋交付后______个工作日内支付______%的购房款;

第四次付款:房屋交付满______年后支付______%的购房款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将商品房交付给乙方。

2.交房地点

商品房交付地点为______(详细地址)。

四、交付与验收

1.交付

甲方应在合同约定的交房日期前将商品房交付给乙方,乙方应按时验收。

2.验收

乙方在收到商品房后应立即进行验收,如有质量问题应在______个工作日内书面通知甲方,甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或更换。

3.逾期交付

甲方如未能在合同约定的交房日期前交付商品房,应向乙方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方购买的商品房进行检验和验收,如发现商品房不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整交付的商品房,但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务:

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房,并按照合同约定收取购房款。

为乙方交付商品房提供必要的协助,如提供入住指导等。

2.乙方权利与义务

权利:

在按照合同要求交付购房款后,有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。

义务:

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

接收甲方交付的商品房,并按照约定进行验收。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到商品房后应立即进行验收,确保商品房符合合同要求。

甲方应在商品房交付后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房基本情况、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格,乙方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知甲方,甲方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。

2.尾款(如有)

根据商品房交付进度,在乙方按照甲方要求支付一定比例的首付款后,甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.余额

在乙方支付首付款且甲方交付商品房并经乙方验收合格后的______个工作日内(具体时长),乙方支付剩余的购房款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房,每逾期一天,应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于装修费用、租房费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时甲方有权收回已交付的商品房。

如乙方未按约定进行验收或验收不合格,

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