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二零二五版南昌商品房买卖合同通用范本
甲方(出卖人):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(买受人):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商品房描述
1.商品房基本情况
商品房名称:______
商品房位置:______
商品房建筑面积:______平方米
商品房结构:______
商品房户型:______
商品房用途:______
商品房配套设施:______
商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的要求。
2.商品房质量要求
乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件,如建筑工程质量监督报告等。
商品房的质量应满足居住要求,包括但不限于结构安全、防水、保温、隔音等方面的要求。
乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因商品房质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、房屋价格与付款方式
1.房屋价格
商品房总价为______元(大写:______)。
该总价根据商品房基本情况计算得出,最终总价以实际交付的商品房为准。
2.付款方式
第一次付款:合同签订后______个工作日内支付______%的购房款;
第二次付款:房屋交付前______个工作日内支付______%的购房款;
第三次付款:房屋交付后______个工作日内支付______%的购房款;
第四次付款:房屋交付满______年后支付______%的购房款。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将商品房交付给乙方。
2.交房地点
商品房交付地点为______(详细地址)。
四、交付与验收
1.交付
甲方应在合同约定的交房日期前将商品房交付给乙方,乙方应按时验收。
2.验收
乙方在收到商品房后应立即进行验收,如有质量问题应在______个工作日内书面通知甲方,甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或更换。
3.逾期交付
甲方如未能在合同约定的交房日期前交付商品房,应向乙方支付______%的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方购买的商品房进行检验和验收,如发现商品房不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。
有权根据商品房实际情况调整交付的商品房,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内交付符合要求的商品房,并按照合同约定收取购房款。
为乙方交付商品房提供必要的协助,如提供入住指导等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求交付购房款后,有权要求甲方按照约定交付商品房。
如因甲方原因导致交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间和方式支付购房款。
接收甲方交付的商品房,并按照约定进行验收。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在收到商品房后应立即进行验收,确保商品房符合合同要求。
甲方应在商品房交付后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商品房基本情况、配套设施以及国家相关标准为准。
如验收不合格,乙方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知甲方,甲方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换商品房等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.尾款(如有)
根据商品房交付进度,在乙方按照甲方要求支付一定比例的首付款后,甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.余额
在乙方支付首付款且甲方交付商品房并经乙方验收合格后的______个工作日内(具体时长),乙方支付剩余的购房款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付商品房,每逾期一天,应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于装修费用、租房费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时甲方有权收回已交付的商品房。
如乙方未按约定进行验收或验收不合格,
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