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出租写字楼合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

出租写字楼合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“出租写字楼”）的出租权，乙方有意租赁该写字楼用于经营、办公等用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的出租写字楼，具体位置、面积、结构等详见附件一《出租写字楼基本情况表》。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金汇入甲方指定账户。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4.2甲方有权根据物业管理规定调整物业管理费及其他费用，并提前通知乙方。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租写字楼基本情况表

2.租赁物平面图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租写字楼合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“出租写字楼”）的出租权，乙方有意租赁该写字楼用于经营、办公等用途，甲方委托第三方作为物业管理方，对出租写字楼进行日常管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的出租写字楼，具体位置、面积、结构等详见附件一《出租写字楼基本情况表》。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金汇入甲方指定账户。

三、第三方物业管理责任

3.1第三方作为物业管理方，负责出租写字楼的日常管理，包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保卫等。

3.2第三方应确保出租写字楼的安全、整洁、有序，为乙方提供良好的办公环境。

3.3第三方应遵守国家相关法律法规，执行甲方的要求，维护甲方的合法权益。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有出租写字楼的出租权、收益权，并对出租写字楼享有完全的所有权。

4.2甲方有权监督乙方使用出租写字楼，确保乙方遵守本合同约定。

4.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应合理使用出租写字楼，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方不得将出租写字楼转租、转借给他人使用。

5.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同