孵化场地租赁合同书2025年.docx

孵化场地租赁合同书2025年通用

合同编号：__________

孵化场地租赁合同书

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条孵化场地

1.1甲方出租的孵化场地位于____________________（详细地址），面积为____平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地恢复原状，甲方在确认后无息退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证孵化场地的合法性，不得擅自改变场地用途。

（2）负责孵化场地的设施维修和物业管理，确保场地安全、整洁。

（3）在租赁期限内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用孵化场地，不得擅自改变场地用途。

（2）妥善保管孵化场地内的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。

（3）遵守甲方制定的孵化场地管理规定，维护场地秩序。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如甲方需变更本合同条款，应提前一个月通知乙方，经乙方同意后生效。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.孵化场地租赁合同

2.甲方企业营业执照复印件

3.乙方企业营业执照复印件

4.孵化场地所有权证明

5.孵化场地使用权证明

6.甲方银行账户信息

7.乙方银行账户信息

8.租金支付凭证

9.押金支付凭证

10.场地设施设备清单

11.孵化场地管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供孵化场地，或提供的场地不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按照约定履行维修和物业管理义务，导致场地安全隐患或损失的，构成违约。

3.甲方擅自干预乙方正常经营活动，构成违约。

4.乙方未按照约定用途使用孵化场地，或擅自改变场地用途的，构成违约。

5.乙方未按照约定支付租金或押金，构成违约。

6.乙方未按照约定保管场地设施设备，导致损坏的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.孵化场地：指为创业企业提供办公、实验、生产等场所的一种特殊场地。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方孵化场地的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

6.孵化场地管理规定：指甲方制定并由乙方遵守的关于孵化场地的管理规则。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供孵化场地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变场地用途的行为，并要求乙方恢复原状