物业管理合同书2025年.docx

物业管理合同书2025年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其管理的物业提供给乙方使用，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业公司管理的物业范围：____________________

二、物业服务内容

2.1物业公司应提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全保护；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；

（5）物业共用部位及设施设备的消防安全管理；

（6）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；

（7）物业共用部位及设施设备的车位管理；

（8）物业共用部位及设施设备的租赁管理；

（9）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；

（10）物业共用部位及设施设备的物业管理服务。

2.2物业公司应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业公共服务费、物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用等。

3.2物业服务费用的标准和收取方式如下：

（1）物业公共服务费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用：按照相关法律法规和物业服务合同的约定执行；

（3）其他费用：按照相关法律法规和物业服务合同的约定执行。

3.3物业服务费用的支付方式：

（1）业主应按照物业公司提供的收费标准和收费周期，按时足额支付物业服务费用；

1）现金支付；

2）银行转账；

3）第三方支付平台支付；

4）其他支付方式。

四、物业服务期限

4.1本物业服务合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

5.2物业公司未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业公司改正，并可以要求赔偿损失。

5.3业主未按照本合同约定支付物业服务费用的，物业公司有权要求业主支付，并可以加收滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细说明

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限协议书

5.违约金计算方法说明

6.物业服务质量标准手册

7.业主满意度调查问卷

8.物业公司资质证明文件

9.法律法规相关条款汇编

10.物业服务合同续约申请表

二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。

2.物业公司服务质量不符合约定的，属于违约行为。

3.业主未按照合同约定支付物业服务费用的，属于违约行为。

4.业主未按照约定使用物业，导致物业公司损失的，属于违约行为。

5.双方未按照合同约定履行义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的正常使用和维护。

2.物业服务合同：是物业公司和业主之间约定物业公司提供服务，业主支付费用的合同。

3.物业服务费用：是指业主支付给物业公司的，用于物业公司维护、保养、管理物业的费用。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的费用。

5.物业公司资质：是指物业公司从事物业管理活动的资格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业服务质量不符合约定。

解决办法：业主可以向物业公司提出整改要求，物业公司应及时整改。

2.问题：业主未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：物业公司可以向业主发出催缴通知，业主应在通知规定的期限内支付。

3.问题：物业公司未按照合同约定提供服务。

解决办法：业主可以向物业公司提出违约要求，物业公司应按照合同约定提供服务。

4.问题：业主使用物业不当，导致物业公司损