二零二五年度按揭房转让中房屋质量保修协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房转让中房屋质量保修协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议期限

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.保修范围

3.1保修项目

3.2保修期限

3.3保修责任

4.保修责任主体

4.1出售方责任

4.2买受方责任

4.3维修单位责任

5.保修服务流程

5.1报修程序

5.2维修流程

5.3质量监督

6.保修费用

6.1费用承担

6.2费用支付

6.3费用结算

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同解除

11.合同生效

12.合同解除

13.合同变更

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在房屋转让过程中，关于房屋质量保修的权利义务，保障乙方在取得房屋后的合理使用权益。

1.3协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付乙方使用之日起两年止。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构。

2.4房屋用途

房屋用途为居住。

3.保修范围

3.1保修项目

a.房屋主体结构（地基、基础、梁、板、柱、墙等）的保修；

b.房屋内外墙面、地面、顶棚的保修；

c.房屋门窗的保修；

d.房屋供水、供电、供气、供暖等设施设备的保修；

e.房屋电梯的保修；

f.其他依法应当保修的项目。

3.2保修期限

a.房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年；

b.房屋其他部位保修期限为房屋交付之日起两年；

c.电梯等设施设备保修期限按照相关法规或产品说明书执行。

3.3保修责任

a.甲方向乙方提供本协议约定的房屋质量保修；

b.乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方；

c.甲方应在接到通知后，及时安排维修，确保房屋质量符合国家相关标准。

4.保修责任主体

4.1出售方责任

a.出售方应对房屋主体结构、基础工程、主体结构等涉及房屋安全的保修责任；

b.出售方应提供房屋质量保修的相关证明文件。

4.2买受方责任

a.买受方应在房屋交付后，按照本协议约定进行房屋使用；

b.买受方应在保修期内发现房屋质量问题，及时通知出售方。

4.3维修单位责任

a.维修单位应按照甲方的要求，及时、高效地完成维修工作；

b.维修单位应保证维修质量，确保房屋质量符合国家相关标准。

5.保修服务流程

5.1报修程序

a.买受方发现房屋质量问题，应及时向出售方报修；

b.出售方应在接到报修后，及时安排维修。

5.2维修流程

a.出售方接到报修后，应及时组织维修人员到现场进行检查；

b.维修人员应按照检查结果，制定维修方案；

c.维修完成后，买受方应对维修结果进行验收。

5.3质量监督

a.出售方应设立专门的质量监督部门，负责监督维修工作；

b.质量监督部门应对维修过程进行全程监督，确保维修质量。

6.保修费用

6.1费用承担

a.本协议约定的保修费用由出售方承担；

b.因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2费用支付

a.出售方应在维修完成后，向乙方提供维修费用的发票；

b.乙方应在收到发票后，及时支付维修费用。

6.3费用结算

a.维修费用按实际发生计算；

b.双方应在每月底前进行费用结算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议