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简易餐厅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处适合经营餐厅的场所，乙方有意承租该场所用于经营餐厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地经营餐厅事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方用于经营餐厅。该场地的具体位置、面积以双方现场测量并签字确认的为准。

2.场地用途：乙方承租该场地仅用于经营餐厅，提供餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地配套设施：甲方应确保交付给乙方的场地具备基本的水、电、气供应条件。水、电、气的供应接入点以现状为准，乙方应自行承担与使用相关的费用，并按照相关部门规定的标准和要求安全合理使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：________________元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金标准。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币____元（大写：________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施。

租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该场地，甲方有权提前解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

应确保交付给乙方的场地符合本合同约定的用途，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。

负责对场地的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致场地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理经营餐厅所需的相关证照手续，但办理证照手续的费用由乙方自行承担。

在租赁期间，保证乙方能正常使用场地的水、电、气等供应，如因甲方原因导致供应中断，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施尽快恢复供应，并根据影响的程度给予乙方相应的补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营餐厅，不受甲方非法干涉。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

对场地内的装修、设备设施等享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还场地，不得拆除或损坏甲方提供的原有设施设备。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

负责餐厅的日常经营管理，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，文明服务，不得从事任何违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

自行承担经营餐厅过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、设备维护费等。

爱护场地及甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行任何形式的改造、装修或增设他物。

在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约