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广州租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于广州市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用

租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用。

乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用

甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应保证房屋符合安全使用标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保其能正常使用。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署相关确认文件。

租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如发现问题，应及时进行维修，因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同未履行部分的租金总额的[x]%；乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空房屋，搬离租赁物，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后办理交接手续。如乙方逾期不腾空房屋或不办理交接手续的，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

六、房屋维修与装修

1.房屋维修

租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修；如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。

因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.房屋装修

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

如乙方因经营需要确需对房屋