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库房合同充协议

?甲方（库房出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（库房承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《库房租赁合同》（以下简称原合同），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、补充协议的背景和目的

甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项]，需要对原合同的部分条款进行细化和补充，以确保双方的合作能够更加顺利、高效地进行，保障双方的合法权益。

二、标的物或服务具体描述

1.库房位置及面积

甲方将位于[库房详细地址]，建筑面积为[x]平方米的库房出租给乙方使用。该库房应具备良好的通风、采光条件，地面平整，墙面无明显裂缝和渗漏。库房内设有[具体设施设备，如照明灯具、消防设施等]。

2.库房用途

乙方租赁该库房用于[明确具体用途，如货物存储、分拣、包装等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。

3.附属设施及场地

甲方应提供库房周边的[附属设施及场地描述，如卸货平台、停车位等]，供乙方在租赁期间免费使用。乙方应合理使用并爱护附属设施及场地，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议及原合同的约定，收取租金及相关费用。

对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权采取相应的催款措施，并按照原合同约定收取逾期违约金。

根据法律法规及政策要求，对库房进行必要的安全检查和维护，有权要求乙方配合。

2.义务

保证库房及附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，在租赁期间负责对库房主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致库房及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，将库房交付给乙方使用。

协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案、工商注册等，但所需费用由乙方承担。

未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的库房区域，但因维修、检查等必要情况除外。在进入库房前，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本补充协议及原合同约定的用途和方式，合法使用库房及附属设施设备。

有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，有权要求甲方按照原合同约定退还剩余租金及押金（如有）。

经甲方书面同意，乙方有权对库房进行必要的装修、改造，但不得损害库房主体结构及其他设施设备。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本补充协议提前终止时，乙方应将库房恢复原状。

2.义务

按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

合理使用库房及附属设施设备，不得擅自改变库房结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责库房内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保库房符合消防安全要求。因乙方原因导致库房发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

在租赁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿。

租赁期限届满或本补充协议提前终止时，乙方应在[具体期限]内将库房腾空并交还给甲方。乙方应保证库房内无遗留物品，如逾期未腾空，甲方有权自行处置库房内的物品，由此产生的费用由乙方承担。

四、租金及相关费用

1.租金调