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店铺承租合同协议模板

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。

3.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营______________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币______元/月，大写______________________元整。

第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______________________元整。

第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______________________元整。

2.租金支付方式：

乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款收据。

3.押金：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写______________________元整。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并确保店铺内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。

租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该店铺。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害店铺的原有结构和设施设备。

乙方有权要求甲方协助其办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店铺交还甲方，并保证店铺内的设施设备完好