店面出租简单合同协议.docxVIP

店面出租简单合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、店面基本情况

1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。

2.租金调整：租金自第[x]年起，每[x]年在上一年租金基础上递增[x]%。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店面的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

应保证店面及其附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

不得擅自提前解除本合同，否则应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏。因乙方使用不当造成店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。

应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，乙方应负责店面的物业管理费用及水电费等相关费用，并按时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店面及其附属设施设备交还甲方，如逾期交还，每逾期一天，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对店面进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担。

2.装修物处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修物，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。但对于乙方经甲方书面同意后形成的与店面不可分离且无法拆除的装修物，甲方可不要求乙方拆除，该部分装修物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

七、违约责任

1.乙方违约

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。

若乙方擅自改变店面用途、转租店面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空店面，并按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照合同约定交还店面，除应按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担店面占用期间的租金及相关费用。

2.甲方违约