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店铺租用合同协议模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意租用该店铺用于[乙方租用店铺的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以附件一《店铺位置图》为准。

2.店铺现状：甲方应确保该店铺在交付给乙方时，其结构安全、设施设备（包括但不限于水电、消防、通讯等）能够正常使用，并符合国家及地方相关标准和规定。店铺内现有装修、附属设施设备及物品清单详见附件二《店铺交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%（如有）。

2.租金支付方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月租金人民币[x]元及租赁保证金人民币[x]元。

此后，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金退还：租赁期限届满或本合同提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按原状返还给甲方后，甲方应在[x]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该店铺的物业管理费用，物业管理费用标准按照该店铺所在物业管理区域的相关规定执行，预计每月为人民币[x]元，具体以实际发生金额为准。乙方应于每月[支付物业费日期]前向物业管理公司支付当月物业费。

2.水电费：乙方应承担租赁期间该店铺内发生的水电费，水电费按照政府相关部门规定的收费标准执行。乙方应按照水电供应部门指定的方式按时缴纳水电费，甲方有权在乙方逾期未缴纳时，代为缴纳，相关费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的租金或押金中扣除。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。

2.义务：

应按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合约定的交付条件。

负责对店铺的主体结构进行维修、养护，确保其安全可靠。因甲方原因导致店铺损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用该店铺，并在租赁期限内享有该店铺的使用权。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修方案应经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店铺的主体结构和原有装修。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用店铺。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺的结构和用途。因乙方原因导致店铺损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动