建房合同签约协议.docxVIP

建房合同签约协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。

2.房屋设计：

房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。施工图纸由[设计方名称]设计，设计图纸已经双方确认。

房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，外墙采用[外墙材料，如面砖、涂料等]，内墙采用[内墙材料，如水泥砂浆抹面、壁纸等]，屋面采用[屋面材料，如防水卷材、彩钢板等]。

3.建房内容：

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。

主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。

装饰装修工程：包括内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等。

水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。

附属工程：包括庭院围墙、大门、化粪池等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。

有权知晓建房过程中的重要事项，如材料采购、隐蔽工程验收等。

在乙方违约或不履行本协议约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。

2.义务：

按照本协议约定向乙方支付建房款项。

向乙方提供施工现场的土地，并确保施工现场具备施工条件，包括通水、通电、通路等。

协助乙方办理建房所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。

负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因协调不力导致的施工受阻或延误，由甲方承担责任。

按照设计要求和施工规范，对乙方采购的建筑材料、构配件和设备进行检验和确认，如发现质量问题，应及时通知乙方更换或处理。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取建房款项。

有权要求甲方按照协议约定提供协助和支持，如提供施工场地、办理相关手续等。

在甲方未按照协议约定支付款项或提供必要条件时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定及施工图纸的要求，组织施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准和规范。

编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责采购建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。对采购的材料、构配件和设备应提供质量证明文件，并接受甲方的检验和确认。

在施工过程中，应做好隐蔽工程的记录和验收工作，未经甲方签字确认，不得进行下一道工序施工。

工程竣工后，应按照国家和地方相关规定，向甲方提供工程竣工报告、质量保修书等资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。质量保修期限按照国家和地方相关规定执行，一般为[具体年限]年。

三、建房款项及支付方式

1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此款项为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，