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店面买卖合同协议

?合同编号：[合同编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.店面面积：经双方共同测量或根据产权登记信息，该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途]，乙方知晓并同意该店面用途现状。

4.店面权属状况：甲方保证对该店面拥有合法的所有权或处分权，该店面未设定抵押、质押、查封等任何限制转让的情形。如因甲方原因导致该店面存在权属纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店面本身及店内现有装修、设备、货物等一切与店面经营相关的附属物品的价值，甲方不再另行收取其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理店面过户手续当日一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取店面转让款。

要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的店面相关信息，包括但不限于产权证书、租赁合同、营业执照等资料。

保证该店面在转让前的经营活动合法合规，不存在任何拖欠税费、水电费、物业费等费用的情况。如因甲方原因导致乙方在接收店面后遭受任何第三方主张权利或承担责任的，甲方应负责处理并承担全部赔偿责任。

在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于腾空店面、交付钥匙、移交相关设备设施及物品清单等。

积极配合乙方办理店面过户手续，提供必要的协助和文件资料。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致店面过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间接收店面，并对店面进行占有、使用和经营。

要求甲方按照本合同约定履行协助义务，包括办理交接手续和过户手续等。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在接收店面后，按照法律法规和相关政策规定合法经营，承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。

在办理店面过户手续过程中，按照要求提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，并配合甲方完成过户手续。

未经甲方书面同意，不得擅自改变店面的结构、用途或进行其他影响店面价值的改造装修行为。如因乙方擅自改造装修导致店面受损或产生任何纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方损失。

四、店面交接

1.交接时间：甲乙双方应在[具体交接日期]进行店面交接。甲方应在交接日前腾空店面，清理店内物品，并保证店面及附属设施设备处于正常可使用状态。

2.交接内容：

店面钥匙：甲方向乙方交付店面的所有钥匙，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙、仓库钥匙等。

设备设施：双方共同对店内现有设备设施进行清点，并制作设备设施清单。设备设施清单应详细记录设备设施的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。交接后，设备设施的所有权归乙方所有，甲方应保证设备设施能够正常运行，如有质量问题或故障，甲方应负责维修或更换。

货物：如店内有剩余货物，双方应根据货物清单进行交接。货物清单应注明货物的名称、规格、数量、进价等信息。交接后，货物的所有权归乙方所有，甲方应保证货物的质量符合相关标准，不存在假冒伪劣、过期变质等问题。

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