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店铺转让不过户合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），现甲方有意将该店铺转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，所在楼层为[x]层，店铺面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.店铺经营范围：目前该店铺主要经营[具体经营范围]，包括但不限于[列举主要经营商品或服务项目]。

3.店铺现状：该店铺内现有装修、设备、库存商品等（以下统称为店内资产），具体清单如下：

装修：包括地面铺设[材质及工艺描述]、墙面装饰[风格及材料描述]、天花板吊顶[样式及材料描述]、照明灯具[品牌及规格描述]、水电线路布局[说明]等。

设备：[详细列举各类设备名称、品牌、型号、数量及现状，如收银系统（品牌：[x]，型号：[x]，数量：[x]，运行状况良好/部分损坏等）、展示货架（材质：[x]，尺寸：[长×宽×高]，数量：[x]）、冷藏设备（品牌：[x]，型号：[x]，制冷能力：[x]，数量：[x]）等]。

库存商品：[按品类详细列举库存商品名称、规格、数量、进价及保质期等信息，如食品类：方便面（品牌：[x]，规格：[x]，数量：[x]，进价：[x]元/箱，保质期至[x]）、饮料（品牌：[x]，规格：[x]，数量：[x]，进价：[x]元/瓶，保质期至[x]）等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该转让款包含店内资产的转让价格，但不包括应向相关部门缴纳的过户费用（如有）及店铺经营期间产生的未结清的水电费、物业费、税费等费用（以下简称其他费用）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该店铺，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收到首付款后，应向乙方交付该店铺的相关证照、钥匙及店内资产清单等资料。

尾款：乙方应在办理店铺交接手续完成之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取店铺转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务：

保证该店铺的转让行为合法有效，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

如实向乙方告知该店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。

在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺的相关证照、钥匙，协助乙方清点店内资产等。

负责处理该店铺在转让前的债权债务关系，确保乙方接手后不会因转让前的问题产生任何纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在按照本协议约定支付转让款后，有权取得该店铺的经营权及店内资产的所有权（虽不过户，但享有实际经营和使用权益）。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺交接手续，并提供相关资料。

在经营该店铺过程中，有权根据自身经营需要对店内资产进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照法律法规及本协议约定合法经营该店铺，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。

在经营过程中，自行承担店铺的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

未经甲方书面同意，不得擅自改变该店铺的经营范围、经营方式及店内装修布局等。

四、店铺交接

1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内完成店铺交接手续。

2.交接内容：

甲方应向乙方交付该店铺的营业执照正副本、税务登记证正副本