店铺合租合同协议.docxVIP

店铺合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意就[店铺具体地址]店铺进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置：本合同所涉及的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。店铺现状为[详细描述店铺目前的装修、设施设备等情况]。

2.经营范围：双方约定，在合租期间，该店铺的经营范围限定为[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更经营范围。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需续租或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，具体支付时间为[每月/每季度/每半年/每年]的[具体日期]前。

2.租金递增：自第[x]年起，租金每年递增[x]%。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，有权根据法律法规及本合同约定提前解除合同，但应提前[x]天书面通知乙方。

2.义务

保证店铺具备合法出租条件，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。

负责店铺的主体结构维修，确保乙方正常使用。

协助乙方办理与店铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。

乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用店铺。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行装修或改造，但不得破坏店铺主体结构。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺用途或损坏店铺及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。

自行承担店铺经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还店铺及附属设施设备。

六、费用分担

1.水电费：双方按照实际使用量分摊水电费，每月[具体日期]前结算上月费用。

2.物业费：乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费。

3.店铺装修费用：乙方自行承担店铺装修费用，如租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。

2.如乙方有意转让店铺经营权，应提前[x]天书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺及设施设备或未经甲方同意转租、转让店铺，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

如乙方逾期返还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的