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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同违约责任承担承诺协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺基本情况

3.2商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还

8.违约责任承担

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知送达

11.3合同生效

12.合同解除后的处理

12.1资产清算

12.2租金退还

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.合同未尽事宜

14.1协商解决

14.2法院裁决

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1

“商铺”指位于（具体地址）的商铺，面积（具体面积）平方米，房产证号为（房产证号）。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的时间段。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.4“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方所遭受的损失，以及根据法律规定应承担的法律责任。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同所称“本合同”指本《二零二四年度商铺租赁合同违约责任承担承诺协议》。

1.2.2本合同涉及术语和定义，如无特殊说明，均按照行业惯例和法律法规进行解释。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：（出租方全称）

2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

2.1.3联系电话：（出租方联系电话）

2.1.4住所：（出租方住所）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方全称）

2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

2.2.3联系电话：（承租方联系电话）

2.2.4住所：（承租方住所）

第三条租赁标的物

3.1商铺基本情况

3.1.1商铺地址：（商铺具体地址）

3.1.2商铺面积：（商铺面积）

3.1.3商铺设施：（商铺所配备的设施）

3.2商铺用途

3.2.1商铺仅限于从事（具体经营行业）业务。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日：（具体日期）

4.1.2租赁终止日：（具体日期）

4.2租赁期限变更

4.2.1如需变更租赁期限，双方应提前（具体天数）书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：（租金总额）

5.1.2计算方式：（租金计算方式）

5.2支付时间

5.2.1每月（具体日期）前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金。

5.3.2转账信息：（银行账户信息）

第六条租金调整

6.1调整原因

6.1.1因国家政策、市场行情等客观原因导致租金上涨。

6.2调整方式

6.2.1双方协商一致后，签订补充协议，调整租金金额。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金总额：（保证金总额）

7.2保证金支付

7.2.1承租方应在签订本合同时一次性支付保证金。

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于（具体日期）内退还保证金。

第八条违约责任承担

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变商铺用途的；

8.1.3承租方违反租赁期限提前退租的；

8.1.4承租方损坏租赁标的物的；

8.1.5出租方未按约定提供租赁标的物的；

8.1.6出租方未按约定履行维修义务的；

8.2违约责任

8.2.1对于8.1.1项违约情形，承租方应向出租方支付每日租金的（具体比例）作为违约金。

8.2.2对于8.1.2项违约情形，承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。

8.2.3

对于8.1.3项违约情形，承租方应支付相当于租赁期限剩余租金总额的违约金。

8.2.4对于8.1.4项违约情形，承租方应修复或赔偿出租方损失，修复费用或赔偿金额以实际发