二零二四年度豪华别墅二手房买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度豪华别墅二手房买卖合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间及交付条件

1.5合同解除及违约责任

1.6争议解决方式

1.7合同生效条件

1.8合同附件

1.9合同解释

1.10合同解除条件

1.11合同变更

1.12合同终止

1.13合同履行

1.14合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

第二条合同标的

2.2标的物基本情况：

2.2.1建筑面积：________________平方米

2.2.2房屋结构：________________

2.2.3房屋设施：________________

2.2.4所有权证号：________________

2.2.5土地使用权证号：________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

3.3余款在标的物交付时支付，支付方式为人民币现金或银行转账。

第四条交易时间及交付条件

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2.1标的物应完好无损，不影响使用。

4.2.2标的物应办理完毕所有权转移手续。

4.2.3甲方应提供完整的标的物权属证明文件。

第五条合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方在标的物交付前单方解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3乙方未按约定支付定金或余款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决方式

6.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效条件

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条合同附件

8.1.1标的物产权证复印件

8.1.2土地使用权证复印件

8.1.3房屋买卖合同复印件

8.1.4交房验收单

8.1.5其他与本合同有关的文件或证明

第九条合同解释

9.1本合同及其附件的用语和表述应具有本合同目的所赋予的通常含义。

9.2如对本合同有任何疑问或歧义，应以书面形式解释，并经双方协商一致。

第十条合同解除条件

10.1.1甲方未在合同约定的交付期限内交付标的物；

10.1.2乙方未按合同约定支付定金或余款；

10.1.3双方协商一致解除合同；

10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

10.1.5一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正。

第十一条合同变更

11.1本合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

11.2合同变更不影响已履行部分的权利义务，但应对变更部分的权利义务进行明确约定。

第十二条合同终止

12.1合同履行完毕，或双方约定的合同终止条件成就时，本合同终止。

12.2合同终止后，双方应按照约定办理标的物交付手续，并结算双方的权利义务。

第十三条合同履行

13.1甲方应按合同约定的时间和条件交付标的物。

13.2乙方应按合同约定的时间和方式支付款项。

13.3双方应按照约定履行合同的其他义务。

第十四条合同附件清单

14.1本合同附件清单如下：

14.1.1标的物权属证明文件

14.1.2土地使用权证明文件

14.1.3房屋买卖合同

14.1.4交房验收单

14.1.5其他相关文件或证明

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。

第二条第三方介入的情形及条件

2.1第三方介入合同的情形：

2.1.1双方协商