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市场场地租赁保证金三方合同协议

甲方（出租方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方常住地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（监管方）：

公司名称：[丙方公司全称]

法定代表人：[丙方法人姓名]

地址：[丙方公司地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[市场场地具体地址]的市场场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于[具体经营业务]，丙方作为具有相关资质和信誉的监管方，为保障甲乙双方在租赁过程中关于保证金的妥善管理和使用，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地基本信息

1.场地位置：租赁场地位于[详细地址]，场地编号为[具体编号]，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[约定的经营业务范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账至甲方指定账户]。

三、保证金金额及支付方式

1.保证金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为租赁保证金（以下简称“保证金”），该保证金旨在确保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、维护场地设施、遵守市场管理规定等。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金一次性支付至丙方指定的监管账户。丙方应在收到保证金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证，并书面通知甲方。

四、保证金的监管与使用

1.监管责任：丙方作为保证金的监管方，应严格按照本合同的约定对保证金进行监管，确保保证金的安全及专款专用。未经甲乙双方书面一致同意，丙方不得擅自挪用、支取保证金。

2.使用情形：在租赁期间，如乙方出现以下违约情形之一，甲方有权书面通知丙方从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失：

乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，按照逾期租金金额的[X%]扣除保证金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并扣除全部保证金。

乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权扣除人民币[X]元保证金，并要求乙方限期恢复原状；如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用从保证金中扣除。

乙方在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权扣除全部保证金，并解除合同，同时乙方应承担相应的法律责任。

乙方因使用不当或故意行为造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应的修复或赔偿费用。

3.扣除程序：甲方在扣除保证金前，应向乙方发出书面通知，说明扣除的原因、金额及依据。乙方应在收到通知后[X]个工作日内进行确认。如乙方对扣除事项有异议，应在收到通知后[X]个工作日内书面提出，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。在争议解决期间，丙方应暂停保证金的扣除操作，直至争议解决。

五、保证金的退还

1.正常退还：在租赁期满或本合同提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内书面通知丙方将保证金全额无息退还给乙方。丙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内，将保证金退至乙方原支付账户。

2.扣除后退还：如在租赁期间甲方根据本合同约定从保证金中扣除了部分金额，在租赁期满或本合同提前解除且乙方履行完毕剩余义务后，甲方应在[X]个工作日内书面通知丙方将剩余保证金无息退还给乙方。丙方应按照甲方通知的金额和账户信息进行退还操作。

六、各方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

按照合同约定收取租金和保证金。

对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为，有权按照合同约定扣除保证金或解除合同。

在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方如期交还租赁场地，并对场地及附属设施进行验收。如发现场地及设施有损坏或未恢复原状的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

义务：

按照合同约定将租赁场地交付给乙方使用，并确保场地及附属设施在交付时处于正常可使用状态。

在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

协助乙方办理与租赁场地相关的经营手续（如需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁场地进行合法经营活动。

在遵守