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土地租赁权让与合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为__________________。

1.5合同标的物

1.5.1土地位置：__________________

1.5.2土地面积：__________________

1.5.3土地用途：__________________

1.5.4土地权属证明文件：__________________

1.6合同租赁期限

1.6.1租赁起始日期：____年____月____日

1.6.2租赁终止日期：____年____月____日

1.6.3租赁期限：____年

1.7租金及支付方式

1.7.1租金总额：人民币____元整（大写：__________________）

1.7.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）

1.7.3首付款：人民币____元整（大写：__________________），于合同签订之日起____个工作日内支付。

1.7.4保证金：人民币____元整（大写：__________________），于合同签订之日起____个工作日内支付，租赁期满无违约行为后无息退还。

第二章土地使用

2.1土地使用范围

乙方在租赁期限内，仅限于在甲方提供的土地上从事______活动。

2.2土地使用条件

2.2.1乙方在使用土地过程中，必须遵守国家有关土地管理的法律法规。

2.2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

2.2.3乙方应合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费。

第三章租金及费用

3.1租金调整

3.1.1租金在租赁期限内不得随意调整，但如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.1.2租金调整方案应在调整前____个工作日内书面通知乙方。

3.2其他费用

3.2.1水电费：乙方在使用土地过程中产生的水电费，由乙方自行承担。

3.2.2物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费。

第四章合同变更及解除

4.1合同变更

4.1.1任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。

4.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

4.2合同解除

4.2.1以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第五章合同终止及后续处理

5.1合同终止

5.1.1租赁期满，合同自动终止。

5.1.2合同解除后，合同终止。

5.2后续处理

5.2.1合同终止后，乙方应于____个工作日内将土地恢复原状，并办理相关手续。

5.2.2甲方应于合同终止后____个工作日内退还乙方保证金（如有）。

5.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。

第六章土地使用维护

6.1土地保护

6.1.1乙方在使用土地期间，应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失、土地沙化等环境问题。

6.1.2乙方不得在土地上堆放垃圾、废弃物，不得进行破坏性施工。

6.2土地整理

6.2.1乙方应按照甲方要求，对租赁土地进行必要的整理和改善，保证土地符合使用要求。

6.2.2土地整理费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。

6.3土地使用监督

6.3.1甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督，乙方应予以配合。

6.3.2甲方监督过程中，不得侵犯乙方的合法权益。

第七章土地权属变更

7.1土地权属变更通知

7.1.1如甲方在租赁期限内发生土地权属变更，甲方应于变更之日起____个工作日内书面通知乙方。

7.1.2土地权属变更不影响本合同的效力。

7.2土地权属变更处理

7.2.1土地权属变更后，新权属方应继续履行本合同约定的义务。

7.2.2如新权属方不同意继续履行本合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并协商解决。

第八章土地租赁