二零二五物业管理协议合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业管理协议合同书范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理区域

物业管理范围包括甲方所有的建筑物及其附属设施，具体范围如下：

建筑物名称：______

地址：______

包含区域：______

2.服务内容

a.物业维护保养：负责物业管理区域的日常维修保养工作，确保设施设备的正常运行。

b.安全管理：负责物业管理区域的安全巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

c.环境卫生：负责物业管理区域的清洁卫生，保持公共区域的整洁。

d.客户服务：为业主提供咨询、投诉处理等服务。

二、物业管理费用

1.费用构成

a.物业服务费：根据物业管理区域和业主委员会的决定确定。

b.公共设施设备维护保养费：用于维修保养物业管理区域的公共设施设备。

c.安全管理费：用于安全巡逻、监控等安全管理措施的费用。

2.收费标准

物业服务费标准为每平方米______元/月，公共设施设备维护保养费和安全管理费按照实际发生费用计算。

三、合同期限及终止条件

1.合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

2.终止条件

a.合同期满后，如双方无异议，合同自动续期。

b.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权终止合同，并要求赔偿损失。

c.出现不可抗力因素，致使合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

a.甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按______比例计算。

b.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

a.乙方未按时履行物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按______比例计算。

b.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用。

为乙方提供服务提供必要的便利，如提供办公场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、质量、数量提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据物业管理情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员差旅费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、质量、数量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长