二零二四年度绿色建筑物业管理租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色建筑物业管理租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.绿色建筑概况

2.1建筑名称

2.2建筑地址

2.3建筑面积

2.4建筑结构

2.5建筑功能

3.租赁房屋及用途

3.1租赁房屋具体位置

3.2租赁房屋面积

3.3租赁房屋用途

3.4租赁房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还时间

8.使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用安全

8.4使用维护

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2维修费用承担

9.3维修时间

9.4保养责任

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

10.4保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

14.4合同变更与解除

14.5合同签订日期

14.6合同签署地

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5合同签订日期：2024年4月1日

2.绿色建筑概况

2.1建筑名称

绿色生态大厦

2.2建筑地址

市区街道号

2.3建筑面积

50000平方米

2.4建筑结构

钢筋混凝土结构

2.5建筑功能

办公、商业、餐饮、休闲

3.租赁房屋及用途

3.1租赁房屋具体位置

绿色生态大厦10楼

3.2租赁房屋面积

1000平方米

3.3租赁房屋用途

办公用途

3.4租赁房屋设施

中央空调、电梯、消防设施、网络通讯等

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

2024年5月1日

4.2租赁结束日期

2027年4月30日

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

每月5日

5.4租金调整

租金在租赁期间保持不变。

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准

每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2物业管理费用支付方式

乙方应于每月5日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

6.3物业管理费用调整

物业管理费用在租赁期间保持不变。

7.押金及退还

7.1押金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2押金支付方式

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将押金支付至甲方指定账户。

7.3押金退还条件

租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且租赁房屋及设施设备无损坏、欠费等情况，甲方应在5个工作日内退还押金。

7.4押金退还时间

租赁期满后5个工作日内

8.使用规定

8.1使用范围

乙方仅可按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2使用限制

乙方在使用过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益，不得影响建筑物的正常使用和公共安全。

8.3使用安全

乙方应确保在使用过程中，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

8.4使用维护

乙方应负责租赁房屋及设施的日常维护，保持其完好状态。

9.维修与保养

9.1维修责任

租赁房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

9.2维修费用承担

自然损耗的维修