债务偿还不动产抵押协议范本版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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债务偿还不动产抵押协议范本版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1债务人欠款背景

1.2债务偿还方式选择

1.3不动产抵押协议的目的

第二条定义与解释

2.1债务人

2.2债权人

2.3不动产

2.4抵押物

2.5债务金额

第三条抵押物的描述

3.1不动产的具体位置

3.2不动产的面积

3.3不动产的权属证明

第四条债务金额与偿还期限

4.1债务金额的确定

4.2偿还期限的约定

4.3偿还方式的确定

第五条抵押权的设立与效力

5.1抵押权的设立时间

5.2抵押权的效力范围

5.3抵押权的行使条件

第六条债务的偿还

6.1债务人偿还债务的方式

6.2债权人接受偿还的方式

6.3偿还进度与提醒

第七条抵押物的管理与维护

7.1债务人对抵押物的管理与维护责任

7.2债权人对于抵押物的监督权

第八条违约责任

8.1债务人未按约定偿还债务的责任

8.2债务人未按约定履行管理维护责任的责任

8.3债权人未按约定接受偿还的责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议的方式

10.2提交仲裁机构或法院解决争议的方式

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容保密的义务

12.2保密信息的范围与期限

第十三条合同的附件

13.1不动产权属证明文件

13.2债务金额证明文件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按法律规定执行

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1债务人欠款背景

1.2债务偿还方式选择

甲方选择以名下拥有的【】处不动产作为抵押物，向乙方偿还借款。

1.3不动产抵押协议的目的

为确保甲方按时偿还债务，乙方同意接受甲方提供的抵押物，对甲方债务进行担保。

第二条定义与解释

2.1债务人

指甲方，即借款人。

2.2债权人

指乙方，即出借人。

2.3不动产

指甲方名下的【】处房产，具体位置位于【】，不动产权证号为【】。

2.4抵押物

指甲方用于偿还债务的不动产。

2.5债务金额

指甲方需向乙方偿还的借款金额，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

第三条抵押物的描述

3.1不动产的具体位置

位于【】，不动产权证号为【】。

3.2不动产的面积

该不动产的建筑面积为【】平方米。

3.3不动产的权属证明

甲方已向乙方出示不动产权证，证号为【】，证明该不动产归甲方所有。

第四条债务金额与偿还期限

4.1债务金额的确定

甲方需向乙方偿还的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2偿还期限的约定

甲方应在【】年【】月【】日前一次性还清借款。

4.3偿还方式的确定

甲方选择以抵押物的处置收益用于偿还债务。

第五条抵押权的设立与效力

5.1抵押权的设立时间

本协议签订之日起，抵押权设立。

5.2抵押权的效力范围

抵押权范围包括抵押物的一切权益。

5.3抵押权的行使条件

甲方未按约定偿还债务时，乙方有权行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还债务。

第六条债务的偿还

6.1债务人偿还债务的方式

甲方应以抵押物的处置收益用于偿还债务。

6.2债权人接受偿还的方式

乙方接受甲方以抵押物处置收益偿还债务的方式。

6.3偿还进度与提醒

甲方应按约定时间偿还债务，如遇特殊情况需延期，应提前【】天通知乙方。

因特殊情况导致甲方无法按期偿还债务的，甲方应与乙方协商，共同确定延期偿还的具体期限。

第八条违约责任

8.1债务人未按约定偿还债务的责任

甲方未按本协议约定的期限和方式偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本债务金额的【】%。

8.2债务人未按约定履行管理维护责任的责任

甲方未按本协议约定的方式对抵押物进行管理和维护，导致抵押物价值减少的，应向乙方赔偿因此造成的损失。

8.3债权人未按约定接受偿还的责任

乙方无正当理由拒绝接受甲方以抵押物处置收益偿还债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本债务金额的【】%。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

本协议的任何一方提出变更协议的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

（1）甲方按约定偿还债务；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）依法应当解除合同的其他情形。

第十条争议解决方式

10.1双方发