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租赁房屋合同

甲方（出租方）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（承租方）：_____________________________________

身份证号码：_________________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______________________（房屋具体地址）的房屋租赁给乙方使用。

1.2房屋面积：_____________平方米，房屋结构：_____________（如：单元楼、独立别墅等）。

1.3房屋用途：乙方同意将该房屋用于_____________（如：居住、办公等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期为____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

2.2租赁期满后，乙方应提前___个月通知甲方是否续租。如果双方同意续租，则应签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应支付租金人民币________元（大写：__________元）每月/每季度/每年（根据实际情况选择）。

3.2租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

-支付周期：_____________（每月/每季度/每年等）。

-支付时间：乙方应在每期租金到期前的___日内支付。

-支付方式：通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。

3.3租金支付账户：

-银行名称：_____________

-账户名称：_____________

-账号：_________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币________元（大写：__________元）。

4.2押金的用途：作为乙方履行合同义务的保证，甲方可根据乙方的实际使用情况、是否有损坏等因素，在合同终止时扣除相应费用。

4.3租赁期满且乙方没有拖欠租金或损坏房屋时，甲方应在合同终止后___日内无息退还押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在合同签订后___日内将房屋交付乙方使用，交付时应确保房屋处于适宜使用的状态，并提供钥匙等必要的配件。

5.2乙方应按照房屋的约定用途使用，不得擅自改变房屋的结构或进行大规模改建、装修。

5.3乙方使用期间，应保持房屋的整洁与安全，不得有损害房屋设施及环境的行为。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合国家安全标准，保证房屋的基本设施能够正常使用。

6.2甲方应负责房屋结构的维护，确保房屋在租赁期间的安全性，不因甲方的原因影响乙方正常使用。

6.3甲方应及时处理房屋设施的故障，如电力、水管、供暖等设施的维修问题。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按时支付租金及其他费用，如水电、物业费等。

7.2乙方在使用房屋期间，应保持房屋的清洁，合理使用房屋设施，不得擅自拆卸或改变房屋的结构。

7.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方使用，未经甲方同意，乙方不得改变房屋的使用性质。

7.4乙方应在租赁期满时，将房屋及附属设施按原样交还甲方，如有损坏，应负责赔偿。

八、房屋维修与保养

8.1房屋的日常保养和维修责任由甲方承担，除非乙方因使用不当导致的损坏，维修费用应由乙方承担。

8.2乙方如发现房屋设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内予以解决。

8.3若乙方在租赁期间需要进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋的结构与安全。

九、合同的解除

9.1乙方有权在以下情况下解除合同：

-房屋出现重大安全隐患，甲方未能及时维修；

-甲方未能按合同约定提供房屋或存在重大违约行为。

9.2甲方有权在以下情况下解除合同：

-乙方未按时支付租金或违约；

-乙方擅自改变房屋用途、转租、损害房屋等行为。

9.3合同解除时，双方应结清所有费用，并按约定归还房屋。

十、违约责任

10.1乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金的___%作为违约金